임대 vs 구매 계산기

사용 방법

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About this tool

Enter the home price, down payment percent, mortgage rate, current rent, years you will stay, price growth and property tax rate. The calculator compares net ownership cost (interest, tax, upkeep, selling and buying costs, minus price gain) with the rent you would pay.

What it compares

Ownership costs include mortgage interest, property tax, upkeep of 1 percent a year, closing costs and 6 percent selling costs, offset by any rise in home value. Renting costs the rent, rising 3 percent a year. Principal repaid is not a cost because it builds equity you get back.

Example

For a $400,000 home with 20 percent down at 6.5 percent against $2,200 rent over seven years, the result depends strongly on price growth, which is why the tool lets you change it.

Tips

The longer you stay, the better buying tends to look because the one-off costs spread out. Include the return you could earn by investing the down payment as a comparison.

풀이 예시

With the boxes at their starting values (Home price: 400000; Down payment (%): 20; Mortgage rate (%): 6.5; Monthly rent now: 2200; Years you will stay: 7; Home price growth per year (%): 3), the tool shows: Net cost of owning: 150,399; Total rent paid: 202,289; Equity you would hold after selling costs: 173,101; Buying is cheaper by: 51,890. Change any box to see your own numbers. The result updates as you type, and nothing leaves your browser.

최상의 결과를 위한 팁

결과를 믿기 전에 모든 항목을 확인하세요. 숫자 하나만 틀려도 전체 답이 바뀝니다. 급여명세서, 청구서, 증명서, 계약서에 있는 정확한 숫자를 사용하고 계산한 날짜를 기록해 두세요. 세율, 기준, 규정은 수시로 바뀌므로 세금, 수수료, 법률 관련 사항은 결과를 추정치로 보고 이 페이지에 명시된 공식 출처와 대조하세요. 시나리오는 얼마든지 시도할 수 있습니다. 아무것도 저장되거나 전송되지 않으며 페이지를 새로 고치면 입력이 지워집니다.