Calculadora de pagos extra de hipoteca

Cómo hacerlo

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Sobre esta herramienta

Enter your mortgage balance, rate, remaining term and an extra monthly payment. The calculator shows the normal payment, total interest with and without the extra, the months saved and the new term.

How overpayments help

Extra payments go straight to the balance, so you pay less interest each following month. The effect grows over time because interest compounds on the lower balance. Even a small monthly overpayment can take years off a long loan.

Example

On a $250,000 balance at 5 percent over 25 years, an extra $200 a month saves about $41,000 in interest and shortens the loan by around 4 years.

Check first

Some loans charge for overpaying above an allowance, such as 10 percent a year. Compare with other uses of money, such as clearing high-interest debt or saving.

Ejemplo práctico

With the boxes at their starting values (Mortgage balance: 250000; Interest rate (%): 5; Remaining term (years): 25; Extra payment each month: 200), the tool shows: Normal monthly payment: 1,461; Interest without overpaying: 188,443; Interest with the extra: 144,011; Months saved: 62; New term (years): 19.8; Interest saved: 44,432. Change any box to see your own numbers. The result updates as you type, and nothing leaves your browser.

Consejos para mejores resultados

Revisa cada campo antes de fiarte de un resultado, porque un dígito equivocado cambia toda la respuesta. Usa las cifras exactas de tu nómina, factura, certificado o contrato y anota la fecha en que calculaste. Las tarifas, umbrales y normas cambian de vez en cuando, así que en impuestos, tasas y asuntos legales trata el resultado como una estimación y confírmalo con la fuente oficial indicada en esta página. Puedes probar todos los escenarios que quieras; no se guarda ni se envía nada, y al recargar la página se vacían los campos.