Hyra eller köpa-kalkylator

Så gör du

1. 1
   Fyll i fälten

   Skriv dina siffror eller välj de alternativ du behöver.

2. 2
   Se resultatet

   Svaret uppdateras direkt när du ändrar ett värde.

3. 3
   Använd det

   Kopiera resultatet eller skriv ner det. Inget skickas någonstans.

About this tool

Enter the home price, down payment percent, mortgage rate, current rent, years you will stay, price growth and property tax rate. The calculator compares net ownership cost (interest, tax, upkeep, selling and buying costs, minus price gain) with the rent you would pay.

What it compares

Ownership costs include mortgage interest, property tax, upkeep of 1 percent a year, closing costs and 6 percent selling costs, offset by any rise in home value. Renting costs the rent, rising 3 percent a year. Principal repaid is not a cost because it builds equity you get back.

Example

For a $400,000 home with 20 percent down at 6.5 percent against $2,200 rent over seven years, the result depends strongly on price growth, which is why the tool lets you change it.

Tips

The longer you stay, the better buying tends to look because the one-off costs spread out. Include the return you could earn by investing the down payment as a comparison.

Lösta exempel

With the boxes at their starting values (Home price: 400000; Down payment (%): 20; Mortgage rate (%): 6.5; Monthly rent now: 2200; Years you will stay: 7; Home price growth per year (%): 3), the tool shows: Net cost of owning: 150,399; Total rent paid: 202,289; Equity you would hold after selling costs: 173,101; Buying is cheaper by: 51,890. Change any box to see your own numbers. The result updates as you type, and nothing leaves your browser.

Tips för bästa resultat

Kontrollera varje fält innan du litar på ett resultat, eftersom en enda fel siffra ändrar hela svaret. Använd de exakta siffrorna från en lönespecifikation, faktura, intyg eller avtal och anteckna datumet du räknade. Satser, tröskelvärden och regler ändras då och då, så för skatt, avgifter och juridiska frågor bör du se resultatet som en uppskattning och kontrollera det mot den officiella källa som anges på den här sidan. Du kan prova hur många scenarier som helst; inget sparas eller skickas och att ladda om sidan rensar fälten.