Calculadora de financiamento do Canadá

Como fazer

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   Digite seus números ou escolha as opções que precisar.

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   Veja o resultado

   A resposta se atualiza na hora quando você muda um valor.

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   Copie o resultado ou anote. Nada é enviado a lugar nenhum.

Sobre esta ferramenta

Enter the home price, down payment percent, rate, amortization and payment frequency. Canadian fixed-rate mortgages compound semi-annually, which the tool applies, so the payment matches what Canadian lenders quote.

Semi-annual compounding

By law, Canadian fixed-rate mortgage rates are compounded twice a year, which gives a slightly lower effective rate than monthly compounding at the same quoted rate. The tool converts the quoted rate to the rate for each payment period.

Example

A $520,000 loan at 4.8 percent over 25 years costs about $2,970 a month and around $371,000 of interest.

Notes

A down payment under 20 percent needs mortgage default insurance. The minimum is 5 percent on the first $500,000. Accelerated bi-weekly payments equal half a monthly payment every two weeks and shorten the loan.

Exemplo prático

With the boxes at their starting values (Home price (CAD): 650000; Down payment (%): 20; Quoted interest rate (%): 4.8; Amortization (years): 25; Payment frequency: Monthly), the tool shows: Mortgage amount (CAD): 520,000; Total interest (CAD): 369,625; Total paid (CAD): 889,625; Payment (CAD): 2,965.42. Change any box to see your own numbers. The result updates as you type, and nothing leaves your browser.

Dicas para melhores resultados

Confira cada campo antes de confiar em um resultado, porque um dígito errado muda a resposta inteira. Use os valores exatos do seu holerite, conta, certificado ou contrato e anote a data em que calculou. Alíquotas, limites e regras mudam de tempos em tempos, então em impostos, taxas e assuntos legais trate o resultado como estimativa e confirme com a fonte oficial indicada nesta página. Você pode testar quantos cenários quiser; nada é guardado nem enviado, e atualizar a página limpa os campos.