Tính PMI
Ước tính bảo hiểm thế chấp tư nhân và xem bạn trả trong bao lâu khi trả trước dưới 20 phần trăm.
Chạy trong trình duyệt của bạn. Tệp không bao giờ rời khỏi thiết bị. Xem cách tự kiểm tra
…
Cách thực hiện
- 1Điền vào các ô
Nhập số của bạn hoặc chọn các tùy chọn cần thiết.
- 2Xem kết quả
Câu trả lời cập nhật ngay khi bạn thay đổi giá trị.
- 3Sử dụng
Sao chép kết quả hoặc ghi lại. Không có gì được gửi đi đâu cả.
About this tool
Enter the home price, your down payment, the rate, the term and the PMI rate as a percent of the loan per year. The tool shows the monthly payment with and without PMI and the months until your balance reaches 80 percent of the price.
What PMI is
Lenders usually require private mortgage insurance on a conventional loan when your down payment is below 20 percent. It protects the lender, not you. PMI typically costs 0.3 to 1.5 percent of the loan a year.
When it ends
You can ask to cancel when your balance reaches 80 percent of the original value, and it must end automatically at 78 percent. The calculator estimates the months to 80 percent from scheduled payments.
Example
On a $400,000 home with 5 percent down at 6.5 percent, the loan is $380,000, PMI is about $222 a month and it lasts around 10 years.
Ví dụ có lời giải
With the boxes at their starting values (Home price ($): 400000; Down payment ($): 20000; Interest rate (%): 6.5; Loan term (years): 30; PMI rate (% of loan per year): 0.7), the tool shows: Loan amount ($): 380,000; Loan to value: 95.0%; Principal and interest per month ($): 2,402; PMI per month ($): 222; Months until PMI can end: 124; Total monthly payment ($): 2,624. Change any box to see your own numbers. The result updates as you type, and nothing leaves your browser.
Mẹo để có kết quả tốt nhất
Kiểm tra từng ô trước khi tin vào kết quả, vì một con số sai sẽ làm thay đổi toàn bộ đáp án. Dùng số chính xác từ phiếu lương, hóa đơn, chứng chỉ hoặc hợp đồng và ghi lại ngày bạn tính. Mức thuế, ngưỡng và quy tắc thay đổi theo thời gian, vì vậy với thuế, phí và vấn đề pháp lý hãy coi kết quả là ước tính và đối chiếu với nguồn chính thức nêu trên trang. Bạn có thể thử bao nhiêu kịch bản tùy ý; không có gì được lưu hay gửi đi, tải lại trang sẽ xóa các ô.
Tóm tắt
Câu hỏi thường gặp
How can I avoid PMI?
Put 20 percent down, use a piggyback loan or ask about lender-paid options.
Is PMI tax deductible?
Not under current rules, though this has changed over the years.
Does an FHA loan have PMI?
FHA loans have mortgage insurance premiums, which work differently and often last longer.
Can I cancel PMI early?
Yes, at 80 percent loan to value with a good payment record, or sooner if the home value rose.