Υπολογιστής ενοικίαση ή αγορά

Πώς γίνεται

1. 1
   Συμπληρώστε τα πεδία

   Πληκτρολογήστε τους αριθμούς σας ή επιλέξτε τις επιλογές που χρειάζεστε.

2. 2
   Δείτε το αποτέλεσμα

   Η απάντηση ενημερώνεται αμέσως όταν αλλάζετε μια τιμή.

3. 3
   Χρησιμοποιήστε το

   Αντιγράψτε το αποτέλεσμα ή σημειώστε το. Τίποτα δεν στέλνεται πουθενά.

About this tool

Enter the home price, down payment percent, mortgage rate, current rent, years you will stay, price growth and property tax rate. The calculator compares net ownership cost (interest, tax, upkeep, selling and buying costs, minus price gain) with the rent you would pay.

What it compares

Ownership costs include mortgage interest, property tax, upkeep of 1 percent a year, closing costs and 6 percent selling costs, offset by any rise in home value. Renting costs the rent, rising 3 percent a year. Principal repaid is not a cost because it builds equity you get back.

Example

For a $400,000 home with 20 percent down at 6.5 percent against $2,200 rent over seven years, the result depends strongly on price growth, which is why the tool lets you change it.

Tips

The longer you stay, the better buying tends to look because the one-off costs spread out. Include the return you could earn by investing the down payment as a comparison.

Λυμένο παράδειγμα

With the boxes at their starting values (Home price: 400000; Down payment (%): 20; Mortgage rate (%): 6.5; Monthly rent now: 2200; Years you will stay: 7; Home price growth per year (%): 3), the tool shows: Net cost of owning: 150,399; Total rent paid: 202,289; Equity you would hold after selling costs: 173,101; Buying is cheaper by: 51,890. Change any box to see your own numbers. The result updates as you type, and nothing leaves your browser.

Συμβουλές για το καλύτερο αποτέλεσμα

Ελέγξτε κάθε πεδίο πριν εμπιστευτείτε ένα αποτέλεσμα, επειδή ένας λάθος αριθμός αλλάζει ολόκληρη την απάντηση. Χρησιμοποιήστε τους ακριβείς αριθμούς από μια μισθοδοσία, τιμολόγιο, πιστοποιητικό ή συμβόλαιο και σημειώστε την ημερομηνία του υπολογισμού. Οι συντελεστές, τα όρια και οι κανόνες αλλάζουν κατά καιρούς, οπότε για φόρους, τέλη και νομικά θέματα θεωρήστε το αποτέλεσμα εκτίμηση και επαληθεύστε το με την επίσημη πηγή που αναφέρεται σε αυτή τη σελίδα. Μπορείτε να δοκιμάσετε όσα σενάρια θέλετε· τίποτα δεν αποθηκεύεται ούτε στέλνεται και η ανανέωση της σελίδας καθαρίζει τα πεδία.