首頁 賣家淨表計算機

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   估算出售房屋時所帶來的現金,.

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關於此工具

請輸入售價,抵押貸款還款,代理佣金,轉讓稅,所有權和保證費用,維修費,特惠及比例稅.

淨收入

Net proceeds are the sale price minus your mortgage payoff, the agent commission, transfer tax, title and escrow fees, repairs and credits, concessions to the buyer and your share of prorated property tax.

資本增長

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

限制

沒有包括國稅,3.8%的純投資所得稅,租用使用減償回收及部分排斥.

計算示例

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

獲得最佳結果的提示

在相信結果之前先檢查每一個輸入項，因為一個錯誤的數字就會改變整個答案。請使用工資單、賬單、證書或合同上的準確數字，並記下計算日期。稅率、門檻和規則會不時變化，因此對於稅費和法律事務，請將結果視為估算，並與本頁註明的官方來源核對。您可以嘗試任意多個方案；不會儲存或傳送任何內容，重新整理頁面會清空輸入。