抵押貸款利息平衡計算器

使用方法

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   第1步：開啟抵押貸款利息平衡計算器並輸入內容

   輸入數字或文字、新增檔案，或選擇所需選項。不會上傳任何內容：一切都保留在您的瀏覽器中。

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   第2步：抵押貸款利息平衡計算器能做什麼

   請問是否有價值還款抵押貸款,.

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   第3步：查看結果並比較

   結果會立即顯示。更改一個數值，看看答案如何變化，然後保留符合您情況的數字。

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   第4步：複製或儲存

   複製結果或下載。做重要決定前，請向官方來源或專業人士確認。

關於此工具

請輸入貸款額度,沒有分數的利率,您會購買多少點,每個點降低利率多少和您預計保留貸款的時間.計算機顯示新付款,月存款,平息月以及您持有期末的淨收益.

這點是什麼?

One discount point costs 1% of the loan and usually lowers the rate by about 0.25%, though lenders vary. Points are paid at closing.

破盤率

簡單的平衡是分為每月儲蓄的點子成本. 這個工具也比較您持有期內兩款貸款總費用:已付款加上還欠款,並將點數添加到使用這些貸款. 如果您在平衡前出售或再融資,

其他值得考慮的問題

If you pay the points with money you could invest, compare the return. Points can be tax deductible for a purchase loan. A rate buy-down paid by a seller works the same way but costs you nothing.

計算示例

A $400,000 30-year loan at 6.75%: one point costs $4,000 and lowers the rate to 6.50%, cutting the payment from $2,594.39 to $2,528.27, a saving of $66.12 a month. You break even after 61 months (5 years 1 month); if you keep the loan for 7 years you come out about $3,039 ahead.

獲得最佳結果的提示

在相信結果之前先檢查每一個輸入項，因為一個錯誤的數字就會改變整個答案。請使用工資單、賬單、證書或合同上的準確數字，並記下計算日期。稅率、門檻和規則會不時變化，因此對於稅費和法律事務，請將結果視為估算，並與本頁註明的官方來源核對。您可以嘗試任意多個方案；不會儲存或傳送任何內容，重新整理頁面會清空輸入。