含利率上限的ARM房貸計算機

使用方法

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   第1步：開啟含利率上限的ARM房貸計算機並輸入內容

   輸入數字或文字、新增檔案，或選擇所需選項。不會上傳任何內容：一切都保留在您的瀏覽器中。

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   第2步：含利率上限的ARM房貸計算機能做什麼

   預計在固定期後按可調整利率支付抵押貸款,.

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   第3步：查看結果並比較

   結果會立即顯示。更改一個數值，看看答案如何變化，然後保留符合您情況的數字。

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   第4步：複製或儲存

   複製結果或下載。做重要決定前，請向官方來源或專業人士確認。

關於此工具

輸入貸款,起始利率,固定期限 (3,5,7或10年),保值金額,首次調整時的指數利率以及您預期利率的變動速度及上限.

如何調整ARM

根據預期,新利率是指數加上保值金額,但不能超過上限.第一次調整有自己的上限 (通常為5/6或7/6 ARM的5%),後來調整定期上限 (經常為2%),而且利率永遠無法超出起始利率加上終身上限 (往往為5%).

這張表所假設的

The index rate at the first adjustment is the one you enter, and it then moves by the yearly step you choose. The payment is re-worked at every adjustment so the loan is repaid by the end of the term, and the balance falls with the payments.

最糟糕的情況

貸款率在固定期後就達到終身上限.請檢查您的貸款估算上的上限.

計算示例

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

獲得最佳結果的提示

在相信結果之前先檢查每一個輸入項，因為一個錯誤的數字就會改變整個答案。請使用工資單、賬單、證書或合同上的準確數字，並記下計算日期。稅率、門檻和規則會不時變化，因此對於稅費和法律事務，請將結果視為估算，並與本頁註明的官方來源核對。您可以嘗試任意多個方案；不會儲存或傳送任何內容，重新整理頁面會清空輸入。