販売者 純額計算機

使い方

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   ステップ1: 販売者 純額計算機を開いて入力する

   数値やテキストを入力するか、ファイルを追加するか、必要なオプションを選びます。何もアップロードされず、すべてブラウザ内で処理されます。

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   ステップ2: 販売者 純額計算機でできること

   住宅を売ると得られる金額と,資本所得税を計算してください.

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   ステップ3: 結果を確認して比べる

   結果はすぐに表示されます。値を1つ変えると答えがどう動くかを確認し、ご自身のケースに合う数字を残してください。

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   ステップ4: コピーまたは保存する

   結果をコピーするかダウンロードします。重要な判断の前には、公式の情報源や専門家に確認してください。

このツールについて

販売価格,住宅ローンの返済額,代理人手数料,譲渡税,所有権・預託手数料 修理費,特効金,割当税を入力します.計算機ではあなたの純収入を示し,その後利益,不動産売却除外と連邦資本所得税です.

純所得

純収入は,売却価格をマイナスして hipotekの返済額,代理人手数料,譲渡税,所有権および預託手数料 修理とクレジット,買い手に与える特権

資本利益

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

制限

州税,純投資所得税3.8%,賃貸利用の減額回収および部分的な除外は含まれていません.

計算例

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

最良の結果を得るためのヒント

結果を信頼する前にすべての項目を確認してください。数字がひとつ違うだけで答え全体が変わります。給与明細、請求書、証明書、契約書にある正確な数字を使い、計算した日付を控えておきましょう。税率、しきい値、ルールは随時変わるため、税金、手数料、法的な事柄については結果を概算とみなし、このページに記載された公式情報源で確認してください。シナリオは何度でも試せます。何も保存・送信されず、ページを再読み込みすると入力欄はクリアされます。