賃貸物件計算機: 現金,上限率と現金流

使い方

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   ステップ1: 賃貸物件計算機: 現金,上限率と現金流を開いて入力する

   数値やテキストを入力するか、ファイルを追加するか、必要なオプションを選びます。何もアップロードされず、すべてブラウザ内で処理されます。

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   ステップ2: 賃貸物件計算機: 現金,上限率と現金流でできること

   賃貸物件を分析します NOI,上限率,キャッシュフロー,現金対現金回帰,DSCRと1%ルール.

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   ステップ3: 結果を確認して比べる

   結果はすぐに表示されます。値を1つ変えると答えがどう動くかを確認し、ご自身のケースに合う数字を残してください。

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   ステップ4: コピーまたは保存する

   結果をコピーするかダウンロードします。重要な判断の前には、公式の情報源や専門家に確認してください。

このツールについて

価格,手当金,ローン条件,閉店・リハビリ費用,月間賃貸,空き地と年間運用コストを入力します. カルキュレーターは純営業収入,キャップレート,債務サービス,年収,現金収益,DSCR,1%ルールおよび総賃料倍数を示しています.

番号は

純営業収入 (NOI) は,住宅ローンの支払いの前の空き地からの賃貸額を減算し,運用コストです.キャップレートは価格で割ったNOIです.現金流は住宅ローンの支払いから減算したNOIであり,現金収益は投資した年収の現金流に割った年間現金流です (初期払い,閉店およびリハビリ費用).

運営費

Property tax, insurance and HOA are yearly amounts. Maintenance and management are percentages of collected rent. Utilities you pay, capital reserves and landlord licenses can be added to maintenance.

ルール

貸し手は,1.25以上のDSCRを希望している.これらはスクリーニングツールであり,賃料と修理の完全な分析に代わるものではありません.

計算例

A $300,000 property with 20% down at 6.75% and $2,600 of rent: $69,000 of cash invested, NOI $19,898 (cap rate 6.63%), mortgage payments $18,680 a year, cash flow $1,218 a year, a cash-on-cash return of 1.77% and a DSCR of 1.07. Rent is 0.87% of the price, below the 1% rule.

最良の結果を得るためのヒント

結果を信頼する前にすべての項目を確認してください。数字がひとつ違うだけで答え全体が変わります。給与明細、請求書、証明書、契約書にある正確な数字を使い、計算した日付を控えておきましょう。税率、しきい値、ルールは随時変わるため、税金、手数料、法的な事柄については結果を概算とみなし、このページに記載された公式情報源で確認してください。シナリオは何度でも試せます。何も保存・送信されず、ページを再読み込みすると入力欄はクリアされます。