ARM ローンの計算機

使い方

1. 1
   ステップ1: ARM ローンの計算機を開いて入力する

   数値やテキストを入力するか、ファイルを追加するか、必要なオプションを選びます。何もアップロードされず、すべてブラウザ内で処理されます。

2. 2
   ステップ2: ARM ローンの計算機でできること

   固定期間後に調整可能な利率の住宅ローンの支払いを予測する.インデックス,マーージン,レートの上限を用いて.

3. 3
   ステップ3: 結果を確認して比べる

   結果はすぐに表示されます。値を1つ変えると答えがどう動くかを確認し、ご自身のケースに合う数字を残してください。

4. 4
   ステップ4: コピーまたは保存する

   結果をコピーするかダウンロードします。重要な判断の前には、公式の情報源や専門家に確認してください。

このツールについて

ローンの開始利子,固定期間 (3, 5, 7 または 10 年),手数料,最初の調整時の指数金利とあなたが予想する速度,上限を入力します.このツールは年ごとにレート,支払いおよび残高の表を作成し,最悪の場合の支払いをライフタイム・キャップで表示します.

ARM の調整方法

固定期間の後,新しい利率は指数プラス手間が設定されるが,上限を超えて上昇または低下することはできません.最初の調整には独自の上限 (通常,5/6または7/6ARMでは5%),後の調整は定期的な上限 (しばしば2%),およびレートは始率加えた終身上限 (頻繁に5%) を決して上回ることはできません.

テーブルが仮定するもの

支払いは調整ごとに再処理されます. つまり,融資期間が終わると残高は支払いと共に落ちます.

最悪の場合

最悪の場合,支払率は固定期間後に終身上限に達すると仮定する. ローン推定額の上限を確認してください. いくつかのオプションARMで使用される利息のみ期間の支払い上限はモデル化されていません.

計算例

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

最良の結果を得るためのヒント

結果を信頼する前にすべての項目を確認してください。数字がひとつ違うだけで答え全体が変わります。給与明細、請求書、証明書、契約書にある正確な数字を使い、計算した日付を控えておきましょう。税率、しきい値、ルールは随時変わるため、税金、手数料、法的な事柄については結果を概算とみなし、このページに記載された公式情報源で確認してください。シナリオは何度でも試せます。何も保存・送信されず、ページを再読み込みすると入力欄はクリアされます。