首页 卖家净表计算器

使用方法

1. 1
   第1步：打开首页 卖家净表计算器并输入内容

   输入数字或文字、添加文件，或选择所需选项。不会上传任何内容：一切都保留在您的浏览器中。

2. 2
   第2步：首页 卖家净表计算器能做什么

   估计出售房屋时所带来的现金,.

3. 3
   第3步：查看结果并对比

   结果会立即显示。改动一个数值，看看答案如何变化，然后保留符合您情况的数字。

4. 4
   第4步：复制或保存

   复制结果或下载。做重要决定前，请向官方来源或专业人士确认。

关于此工具

输入销售价格,您的抵押贷款支付,代理佣金,转让税,头 ⁇ 和托管费用,维修,特许权和按比例税.计算器显示您的净收益,然后你的利 ⁇ ,房屋出售排除以及任何联邦资本增长税.

净收入

净收益是销售价格减去抵押贷款支付,代理佣金,转让税,所有权和保证费,维修和信用,

资本收益

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

限制

不包括国家税,3.8%的净投资所得税,租用后的折旧回收和部分排除.

计算示例

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

获得最佳结果的提示

在相信结果之前先检查每一个输入项，因为一个错误的数字就会改变整个答案。请使用工资单、账单、证书或合同上的准确数字，并记下计算日期。税率、门槛和规则会不时变化，因此对于税费和法律事务，请将结果视为估算，并与本页注明的官方来源核对。您可以尝试任意多个方案；不会保存或发送任何内容，刷新页面会清空输入。