抵押贷款积分平衡计算器

使用方法

1. 1
   第1步：打开抵押贷款积分平衡计算器并输入内容

   输入数字或文字、添加文件，或选择所需选项。不会上传任何内容：一切都保留在您的浏览器中。

2. 2
   第2步：抵押贷款积分平衡计算器能做什么

   了解是否有偿付抵押贷款的折扣点,以及何时实现平息.

3. 3
   第3步：查看结果并对比

   结果会立即显示。改动一个数值，看看答案如何变化，然后保留符合您情况的数字。

4. 4
   第4步：复制或保存

   复制结果或下载。做重要决定前，请向官方来源或专业人士确认。

关于此工具

输入贷款金额,没有积分的利率,您会购买多少积分,每个积分降低了多少利率以及您预计将持有贷款多长时间.计算器显示新的付款,月度储蓄,平衡月份和您持有的期末净收益.

这里有什么意思?

一个折扣点的成本为贷款总额的1%,通常降低利率约0.25%,尽管贷方各不相同.

⁇ 平率

简单的平衡是分别为每月储蓄的积分成本.该工具还比较了您持有期内两笔贷款总成本:已付款加上仍欠余的余额,与使用它们的贷款添加积分.如果您在平衡之前出售或再融资,则积分会损失钱.

其他要权衡的因素

您可以使用投资的钱来支付积分,然后比较回报.积分可以减税购买贷款.卖家支付的降息率也同样有效,但不需要任何费用.

计算示例

A $400,000 30-year loan at 6.75%: one point costs $4,000 and lowers the rate to 6.50%, cutting the payment from $2,594.39 to $2,528.27, a saving of $66.12 a month. You break even after 61 months (5 years 1 month); if you keep the loan for 7 years you come out about $3,039 ahead.

获得最佳结果的提示

在相信结果之前先检查每一个输入项，因为一个错误的数字就会改变整个答案。请使用工资单、账单、证书或合同上的准确数字，并记下计算日期。税率、门槛和规则会不时变化，因此对于税费和法律事务，请将结果视为估算，并与本页注明的官方来源核对。您可以尝试任意多个方案；不会保存或发送任何内容，刷新页面会清空输入。