房地产成本通胀指数计算器 (CII)

使用方法

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   第1步：打开房地产成本通胀指数计算器 (CII)并输入内容

   输入数字或文字、添加文件，或选择所需选项。不会上传任何内容：一切都保留在您的浏览器中。

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   第2步：房地产成本通胀指数计算器 (CII)能做什么

   按CII计算房产成本, 并计算长期资本收益和20%税.

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   第3步：查看结果并对比

   结果会立即显示。改动一个数值，看看答案如何变化，然后保留符合您情况的数字。

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   第4步：复制或保存

   复制结果或下载。做重要决定前，请向官方来源或专业人士确认。

关于此工具

选择您购买的财年和销售年的年度,并输入购买成本,改进成本,销售价格和销售费用.计算器将您的成本与CII进行索引,显示了指数化收益以及税率为20%加上关税.

公式

Indexed cost = cost × CII of the year of sale ÷ CII of the year of purchase. The CII values are notified by the government: for example 254 for FY 2015-16, 348 for FY 2023-24, 363 for FY 2024-25 and 376 for FY 2025-26.

哪里使用

对于在2024年7月23日之前购买的房产中长期收益,如果您选择20%的选项,则适用于指数化;其他情况下,不需要指数化的 12.5% 的利率.使用资本收益计算器进行比较.

不包括

根据第54条和第54条的豁免,较旧资产的基准年为2001年4月1日,以及附加费.

计算示例

A property bought for ₹30 lakh in FY 2015-16 (index 254) and sold in FY 2023-24 (index 348) for ₹70 lakh with ₹70,000 of expenses: indexed cost is ₹41.10 lakh, the gain ₹28.20 lakh and tax at 20% with cess about ₹5.87 lakh.

获得最佳结果的提示

在相信结果之前先检查每一个输入项，因为一个错误的数字就会改变整个答案。请使用工资单、账单、证书或合同上的准确数字，并记下计算日期。税率、门槛和规则会不时变化，因此对于税费和法律事务，请将结果视为估算，并与本页注明的官方来源核对。您可以尝试任意多个方案；不会保存或发送任何内容，刷新页面会清空输入。