按揭贷款计算器

使用方法

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   第1步：打开按揭贷款计算器并输入内容

   输入数字或文字、添加文件，或选择所需选项。不会上传任何内容：一切都保留在您的浏览器中。

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   第2步：按揭贷款计算器能做什么

   预测一个可调整利率的抵押贷款支付,使用指数,保证金和利率上限.

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   第3步：查看结果并对比

   结果会立即显示。改动一个数值，看看答案如何变化，然后保留符合您情况的数字。

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   第4步：复制或保存

   复制结果或下载。做重要决定前，请向官方来源或专业人士确认。

关于此工具

输入贷款,起始利率,固定期 (3,5,7或10年),保证金,首次调整时的指数利率以及您预计其移动速度和上限. 该工具建立了每年的利率表,支付和余额,并显示最糟糕的终身顶部支付情况

如何调整ARM

固定期后,新利率是指数加上保证金额,但不能超过上限.第一个调整有自己的上限 (通常为5/6或7/6 ARM的5%),随后的调整定期上限 (经常为2%),并且利率永远不能超过起始利率加上终身上限 (往往为5%).

根据表格的假设

按您选择的年级步骤进行调整.每次调整后,支付都会重新处理,因此贷款在期限结束时被偿还,余额与支付一起下降.

最坏情况

最坏的情况是,假设利率在固定期后就达到终身上限. 检查您贷款估计上的上限. 一些选项ARM使用的仅利息期限和支付上限没有建模.

计算示例

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

获得最佳结果的提示

在相信结果之前先检查每一个输入项，因为一个错误的数字就会改变整个答案。请使用工资单、账单、证书或合同上的准确数字，并记下计算日期。税率、门槛和规则会不时变化，因此对于税费和法律事务，请将结果视为估算，并与本页注明的官方来源核对。您可以尝试任意多个方案；不会保存或发送任何内容，刷新页面会清空输入。