Hem Säljaren Netto kalkylator

Så gör du

1. 1
   Steg 1: öppna Hem Säljaren Netto kalkylator och fyll i dina uppgifter

   Skriv dina siffror eller din text, lägg till filen eller välj de alternativ du behöver. Inget laddas upp: allt stannar i din webbläsare.

2. 2
   Steg 2: vad Hem Säljaren Netto kalkylator gör

   Beräkna hur mycket pengar du får när du säljer ett hus, och kapitalvinstskatten.

3. 3
   Steg 3: läs resultatet och jämför

   Resultatet visas direkt. Ändra ett värde för att se hur svaret förändras och behåll den siffra som passar ditt fall.

4. 4
   Steg 4: kopiera eller spara

   Kopiera resultatet eller ladda ner det. Bekräfta det med den officiella källan eller en rådgivare inför ett viktigt beslut.

Om det här verktyget

Ange försäljningspriset, din inteckning utbetalning, agent provision, överföring skatt, titel och depå avgifter, reparationer, eftergifter och proportionella skatter.

Nettointäkter

Nettointäkterna är försäljningspriset minus din inteckning, agentprovisionen, överlåtelse skatten, titel och depå avgifter, reparationer och krediter, eftergifter till köparen och din andel av proportionell fastighetsskatt.

Kapitalvinster

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

Gränser

State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.

Lösta exempel

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

Tips för bästa resultat

Kontrollera varje fält innan du litar på ett resultat, eftersom en enda fel siffra ändrar hela svaret. Använd de exakta siffrorna från en lönespecifikation, faktura, intyg eller avtal och anteckna datumet du räknade. Satser, tröskelvärden och regler ändras då och då, så för skatt, avgifter och juridiska frågor bör du se resultatet som en uppskattning och kontrollera det mot den officiella källa som anges på den här sidan. Du kan prova hur många scenarier som helst; inget sparas eller skickas och att ladda om sidan rensar fälten.