Omräkning av hypotekslån mot refinansiering

Så gör du

1. 1
   Steg 1: öppna Omräkning av hypotekslån mot refinansiering och fyll i dina uppgifter

   Skriv dina siffror eller din text, lägg till filen eller välj de alternativ du behöver. Inget laddas upp: allt stannar i din webbläsare.

2. 2
   Steg 2: vad Omräkning av hypotekslån mot refinansiering gör

   Jämför omräkning av ett bolån efter en engångsbetalning med refinansiering till lägre ränta.

3. 3
   Steg 3: läs resultatet och jämför

   Resultatet visas direkt. Ändra ett värde för att se hur svaret förändras och behåll den siffra som passar ditt fall.

4. 4
   Steg 4: kopiera eller spara

   Kopiera resultatet eller ladda ner det. Bekräfta det med den officiella källan eller en rådgivare inför ett viktigt beslut.

Om det här verktyget

Ange ditt saldo, ränta och år kvar, den engångsbelopp du kan betala, omarbetningsprovisen samt en refinansieringsränta, termin- och avslutningskostnader.

Omarbetning

Om du betalar en engångsbelopp till huvudstolen, beräknar långivaren om betalningen på den lägre saldot och tar ut en liten avgift, vanligtvis några hundra dollar.

Refinansiering

En refinansiering ersätter lånet med ett nytt till en ny ränta och löptid, med avslutande kostnader.

Jämför

Om refinansieringsperioden är längre än din återstående löptid ser räntesumman sämre ut men månadsbetalningen är lägre. En refinansiering hjälper endast om den nya räntan är låg nog att täcka kostnaderna.

Lösta exempel

$320,000 left at 6.75% with 27 years to go and a $60,000 lump sum: recasting lowers the payment from $2,149.12 to $1,746.16 for a $500 fee and $306,256 of interest in total. Refinancing the $260,000 plus $6,000 of closing costs at 6.0% for 27 years gives $1,659.80 a month and $271,776 of interest, about $34,500 less.

Tips för bästa resultat

Kontrollera varje fält innan du litar på ett resultat, eftersom en enda fel siffra ändrar hela svaret. Använd de exakta siffrorna från en lönespecifikation, faktura, intyg eller avtal och anteckna datumet du räknade. Satser, tröskelvärden och regler ändras då och då, så för skatt, avgifter och juridiska frågor bör du se resultatet som en uppskattning och kontrollera det mot den officiella källa som anges på den här sidan. Du kan prova hur många scenarier som helst; inget sparas eller skickas och att ladda om sidan rensar fälten.