Hypotekskredit DTI-kalkylator: Hur mycket hus kan jag kvalificera mig för

Så gör du

1. 1
   Steg 1: öppna Hypotekskredit DTI-kalkylator: Hur mycket hus kan jag kvalificera mig för och fyll i dina uppgifter

   Skriv dina siffror eller din text, lägg till filen eller välj de alternativ du behöver. Inget laddas upp: allt stannar i din webbläsare.

2. 2
   Steg 2: vad Hypotekskredit DTI-kalkylator: Hur mycket hus kan jag kvalificera mig för gör

   Hitta ut hur mycket du kan låna för ett hem från dina inkomster och skulder under vanliga DTI-gränser.

3. 3
   Steg 3: läs resultatet och jämför

   Resultatet visas direkt. Ändra ett värde för att se hur svaret förändras och behåll den siffra som passar ditt fall.

4. 4
   Steg 4: kopiera eller spara

   Kopiera resultatet eller ladda ner det. Bekräfta det med den officiella källan eller en rådgivare inför ett viktigt beslut.

Om det här verktyget

Enter your gross monthly income, your monthly debt payments, the mortgage rate and term, and your monthly property tax, insurance and HOA costs. The tool applies the debt-to-income limits for your loan type and shows the highest housing payment and loan amount you can qualify for.

Två förhållanden

Förhandsfördelningen jämför din bostadsbetalning (huvud, ränta, skatt, försäkring och HOA) med dina inkomster.

Använd gränsvärden

Konventionell riktlinje 28% och 36%; konventionell med stark kredit eller reserver upp till 36% och 45%; FHA 31% och 43%; VA endast 41% back-end ratio (VA kontrollerar också återstående inkomst); USDA 29% och 41%. Godkännanden med automatiserad underwriting kan gå högre.

Hur lånebeloppet beräknas

Den högsta bostadsbetalningen är den lägre av front-end gränsen och back-end gränserna minus dina skulder. Skatter, försäkringar och HOA dras bort för att få huvud- och räntebetalning, som omvandlas till en lånestorlek på din kurs och term. Inbetalning, kredit värdering och kassreserver spelar också roll.

Lösta exempel

Income $9,000 a month and $800 of other debts, conventional 28/36: the front-end limit gives $2,520 and the back-end limit $2,440, so the highest housing payment is $2,440. After $650 of tax and insurance the principal and interest is $1,790, which supports a loan of about $283,197 at 6.5% for 30 years.

Tips för bästa resultat

Kontrollera varje fält innan du litar på ett resultat, eftersom en enda fel siffra ändrar hela svaret. Använd de exakta siffrorna från en lönespecifikation, faktura, intyg eller avtal och anteckna datumet du räknade. Satser, tröskelvärden och regler ändras då och då, så för skatt, avgifter och juridiska frågor bör du se resultatet som en uppskattning och kontrollera det mot den officiella källa som anges på den här sidan. Du kan prova hur många scenarier som helst; inget sparas eller skickas och att ladda om sidan rensar fälten.