ARM-hypoteksberäknare med räntegränser

Så gör du

1. 1
   Steg 1: öppna ARM-hypoteksberäknare med räntegränser och fyll i dina uppgifter

   Skriv dina siffror eller din text, lägg till filen eller välj de alternativ du behöver. Inget laddas upp: allt stannar i din webbläsare.

2. 2
   Steg 2: vad ARM-hypoteksberäknare med räntegränser gör

   Förutse en betalning av inteckning med justerbar ränta efter den fastställda perioden med hjälp av index, marginal och räntegränser.

3. 3
   Steg 3: läs resultatet och jämför

   Resultatet visas direkt. Ändra ett värde för att se hur svaret förändras och behåll den siffra som passar ditt fall.

4. 4
   Steg 4: kopiera eller spara

   Kopiera resultatet eller ladda ner det. Bekräfta det med den officiella källan eller en rådgivare inför ett viktigt beslut.

Om det här verktyget

Ange lånet, starträntan, den fasta perioden (3, 5, 7 eller 10 år), marginalen, indexräntan vid första justeringen och hur snabbt du förväntar dig att den kommer att röra sig samt tak. Verktyget bygger en tabell om ränta, betalning och balans från år till år och visar det sämsta fallet för livstidsöverskridande avbetalningar.

Hur en ARM justerar sig

After the fixed period the new rate is the index plus the margin, but it cannot rise or fall by more than the caps. The first adjustment has its own cap (often 5% on a 5/6 or 7/6 ARM), later adjustments a periodic cap (often 2%), and the rate can never go above the starting rate plus the lifetime cap (often 5%).

Vad tabellen förutsätter

Den första justeringen är den som du anger och sedan rör sig med det årliga steget du väljer.

Sämsta fallet

Det värsta fallet är att räntan ligger vid livstidsgränsen direkt efter den fasta perioden.

Lösta exempel

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

Tips för bästa resultat

Kontrollera varje fält innan du litar på ett resultat, eftersom en enda fel siffra ändrar hela svaret. Använd de exakta siffrorna från en lönespecifikation, faktura, intyg eller avtal och anteckna datumet du räknade. Satser, tröskelvärden och regler ändras då och då, så för skatt, avgifter och juridiska frågor bör du se resultatet som en uppskattning och kontrollera det mot den officiella källa som anges på den här sidan. Du kan prova hur många scenarier som helst; inget sparas eller skickas och att ladda om sidan rensar fälten.