คาลคิวเตอร์จุดความเสื่อมของสินเชื่อจํานอง
หา ว่า การ จ่าย ค่า ลด ผ่อน ใน บัญชี ยืมเงินบ้าน ได้ ผล ดี หรือ ไม่ และ เมื่อ คุณ ทํา ให้ เงิน ที่ ถูก กําหนด นั้น สิ้นสุด
ทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณ ไฟล์ไม่ออกจากอุปกรณ์ ดูวิธีตรวจสอบ
…
วิธีทำ
- 1ขั้นตอนที่ 1: เปิด คาลคิวเตอร์จุดความเสื่อมของสินเชื่อจํานอง และกรอกข้อมูล
พิมพ์ตัวเลขหรือข้อความ เพิ่มไฟล์ หรือเลือกตัวเลือกที่ต้องการ ไม่มีการอัปโหลดใดๆ ทุกอย่างอยู่ในเบราว์เซอร์ของคุณ
- 2ขั้นตอนที่ 2: คาลคิวเตอร์จุดความเสื่อมของสินเชื่อจํานอง ทำอะไรได้บ้าง
หา ว่า การ จ่าย ค่า ลด ผ่อน ใน บัญชี ยืมเงินบ้าน ได้ ผล ดี หรือ ไม่ และ เมื่อ คุณ ทํา ให้ เงิน ที่ ถูก กําหนด นั้น สิ้นสุด.
- 3ขั้นตอนที่ 3: อ่านผลลัพธ์และเปรียบเทียบ
ผลลัพธ์ปรากฏทันที ลองเปลี่ยนค่าหนึ่งค่าเพื่อดูว่าคำตอบเปลี่ยนไปอย่างไร แล้วเลือกตัวเลขที่เหมาะกับกรณีของคุณ
- 4ขั้นตอนที่ 4: คัดลอกหรือบันทึก
คัดลอกผลลัพธ์หรือดาวน์โหลด หากเป็นการตัดสินใจสำคัญ ควรตรวจสอบกับแหล่งข้อมูลทางการหรือที่ปรึกษา
เกี่ยวกับเครื่องมือนี้
กรอกยอดเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยโดยไม่ใช้แต้ม จํานวนปริมาณปริมาณที่คุณต้องการซื้อ ปริมาณที่แต่ละจุดจะลดอัตรา และระยะเวลาที่คุณคาดว่าจะเก็บสินเชื่อไว้ คาลอคเตอร์แสดงผลการชําระเงินใหม่ เงินประหยัดรายเดือน เดือนที่คุ้มค่าและผลรวมของท่านในช่วงสิ้นระยะเวลาการถือ
อะไรคือจุด
ค่าส่วนลดหนึ่งแต้ม 1% ของเงินกู้และมักจะลดอัตราโดยประมาณ 0.25% แม้ว่าผู้ให้สินเชื่อจะแตกต่างกัน จุดถูกจ่ายเมื่อปิด
Break-even
การลดอัตราเงินเสียง่าย ๆ คือค่าใช้จ่ายของแต้มหารับการประหยัดรายเดือน. เครื่องมือยังเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายทั้งหมดของทั้งสองสินเชื่อในช่วงที่คุณถือ: การชําระเงินเพิ่มขึ้นกับยอดคงที่ที่ยังมีค่าน้ํา, กับคะแนนที่เพิ่มไปยังสินเชื่อที่ใช้มัน หากคุณขายหรือรีฟินานซ์ก่อนเวลาลดอากาศ, แต้มจะสูญเสียเงิน
ข้ออื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา
หากคุณจ่ายคะแนนด้วยเงินที่คุณสามารถลงทุนได้, เปรียบเทียบผลตอบแทน. คะแนนสามารถถอนภาษีสําหรับการซื้อสินเชื่อ. อัตราการซื้อก่อนที่ชําระโดยผู้ขายทํางานในวิธีเดียวกัน แต่ไม่คิดค่าใช้จ่ายให้คุณอะไร
ตัวอย่างพร้อมวิธีทำ
A $400,000 30-year loan at 6.75%: one point costs $4,000 and lowers the rate to 6.50%, cutting the payment from $2,594.39 to $2,528.27, a saving of $66.12 a month. You break even after 61 months (5 years 1 month); if you keep the loan for 7 years you come out about $3,039 ahead.
เคล็ดลับเพื่อผลลัพธ์ที่ดีที่สุด
ตรวจสอบทุกช่องก่อนเชื่อผลลัพธ์ เพราะตัวเลขที่ผิดเพียงตัวเดียวทำให้คำตอบเปลี่ยนไปทั้งหมด ใช้ตัวเลขที่ตรงจากสลิปเงินเดือน ใบแจ้งหนี้ ใบรับรอง หรือสัญญา และจดวันที่ที่คุณคำนวณไว้ อัตรา เกณฑ์ และกฎเปลี่ยนแปลงเป็นครั้งคราว ดังนั้นสำหรับภาษี ค่าธรรมเนียม และเรื่องกฎหมาย ให้ถือผลลัพธ์เป็นค่าประมาณและตรวจสอบกับแหล่งข้อมูลทางการที่ระบุในหน้านี้ คุณลองได้กี่สถานการณ์ก็ได้ ไม่มีอะไรถูกบันทึกหรือส่ง การรีเฟรชหน้าจะล้างช่องกรอก
สรุปสั้น ๆ
- หมวดหมู่: สหราชอาณาจักรและสหรัฐฯ
- ทำงานในเบราว์เซอร์ ไม่ต้องสมัคร ไม่ต้องอัปโหลด
- ข้อมูลที่คุณกรอกอยู่บนอุปกรณ์ของคุณ
- มีภาษาอังกฤษ
- ตรวจสอบเนื้อหาล่าสุด:
คำถามที่พบบ่อย
ปอยต์หนึ่งจะลดอัตราเท่าไหร่?
มักจะอยู่ที่ 0.25% แต่มันขึ้นอยู่กับผู้ให้เงินและตลาด
ผมควรเก็บเงินกู้ไว้นานแค่ไหน?
อย่างน้อยก็จนถึงเดือนที่เงินเสร็จ ถ้าคุณย้ายไปหรือ refinance ในเร็วๆ นี้
คะแนนสามารถถอนได้ด้วยภาษีไหม
ค่าสินเชื่อสําหรับการซื้อบ้านหลักของคุณโดยทั่วไปจะถอนได้ในปีที่จ่าย; ค่าสินค้าในการ refinance จะถูกกระจายไปตามยืมเงิน. เชิญปรึกษากับผู้ให้คําแนะนําด้านภาษี
แล้วข้อเสียล่ะ
การรับอัตราสูงขึ้นเพื่อตอบแทนค่าเครดิต ก็เป็นทางกลับกัน