Home Verkoper Netto-rekenblad
Schat het geld dat je wegloopt als je een huis verkoopt, en de kapitaalwinstbelasting.
Draait in je browser. Je bestanden verlaten je apparaat nooit. Zie hoe je dit controleert
…
Zo doe je het
- 1Stap 1: open Home Verkoper Netto-rekenblad en vul je gegevens in
Typ je getallen of tekst, voeg je bestand toe of kies de opties die je nodig hebt. Er wordt niets geüpload: alles blijft in je browser.
- 2Stap 2: wat Home Verkoper Netto-rekenblad doet
Schat het geld dat je wegloopt als je een huis verkoopt, en de kapitaalwinstbelasting.
- 3Stap 3: lees het resultaat en vergelijk
Het resultaat verschijnt meteen. Wijzig één waarde om te zien hoe het antwoord verandert en houd het cijfer aan dat bij jouw situatie past.
- 4Stap 4: kopieer of bewaar het
Kopieer het resultaat of download het. Laat een belangrijke beslissing bevestigen door de officiële bron of een adviseur.
Over deze tool
Voer de verkoopprijs in, uw hypotheekbetaling, het commissiesbedrag, overdrachtsbelasting, eigendoms- en escrowkosten, reparaties, concessies en proratieve belastingen.
Nettoopbrengst
Netto opbrengst is de verkoopprijs minus uw hypotheek, het commissiesgeld, overdrachtsbelasting, eigendoms- en escrowvergoedingen, reparaties en credits, concessies aan de koper en uw deel van de proratieve onroerend goedbelasting.
Vermogenswinst
Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.
Beperkingen
State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.
Uitgewerkt voorbeeld
A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.
Tips voor het beste resultaat
Controleer elk veld voordat je een resultaat vertrouwt, want één verkeerd cijfer verandert het hele antwoord. Gebruik de exacte getallen van een loonstrook, factuur, certificaat of contract en noteer de datum waarop je rekende. Tarieven, drempels en regels veranderen af en toe, dus beschouw het resultaat voor belasting, kosten en juridische zaken als een schatting en controleer het met de officiële bron die op deze pagina staat. Je kunt zoveel scenario's proberen als je wilt; er wordt niets opgeslagen of verzonden en de pagina vernieuwen wist de velden.
In het kort
- Categorie: VK en VS
- Draait in je browser, geen registratie, geen upload.
- De gegevens die je invoert blijven op je apparaat.
- Beschikbaar in het Engels.
- Inhoud voor het laatst gecontroleerd:
Veelgestelde vragen
Is de commissie onderhandelbaar?
Ja, de tarieven variëren per markt en zijn altijd onderhandelbaar.
Wat telt als een verbetering?
Aanpassingen en vervangingen die waarde toevoegen of de levensduur van het huis verlengen, zoals een nieuw dak of een gerenoveerde keuken; routinematige reparaties niet.
Wat als ik er twee jaar niet heb gewoond?
De volledige winst is dan belastbaar en u kunt in sommige gevallen (niet gemodelleerd) een gedeeltelijke uitsluiting krijgen.
Is er staatsbelasting inbegrepen?
Nee, veel staten hebben ook belastingwinsten.