Vervangende rentevoeten

Zo doe je het

1. 1
   Stap 1: open Vervangende rentevoeten en vul je gegevens in

   Typ je getallen of tekst, voeg je bestand toe of kies de opties die je nodig hebt. Er wordt niets geüpload: alles blijft in je browser.

2. 2
   Stap 2: wat Vervangende rentevoeten doet

   Vergelijk het herstructureren van een hypotheek na een forfaitaire betaling met de herfinanciering tegen een lager tarief.

3. 3
   Stap 3: lees het resultaat en vergelijk

   Het resultaat verschijnt meteen. Wijzig één waarde om te zien hoe het antwoord verandert en houd het cijfer aan dat bij jouw situatie past.

4. 4
   Stap 4: kopieer of bewaar het

   Kopieer het resultaat of download het. Laat een belangrijke beslissing bevestigen door de officiële bron of een adviseur.

Over deze tool

Voer uw saldo, rente en resterende jaren in, het forfaitaire bedrag dat u zou kunnen betalen, de herstructureringsvergoeding en een herfinancieringsrente, termijn- en sluitkosten.

Recast

Een herformulering houdt uw rente en de termijn vast. U betaalt een forfaitair bedrag aan het hoofdbedrag, de kredietgever berekent de betaling opnieuw op het lagere saldo en rekent een kleine vergoeding in, meestal enkele honderden dollars. Uw rentetarieven blijven hetzelfde.

Refinanciering

De herfinanciering vervangt de lening door een nieuwe tegen een nieuw tarief en aan een nieuwe looptijd, met sluitingskosten.

Vergelijking

De totale rente is dus vergelijkbaar. Als de herfinancieringstermijn langer is dan uw resterende termijn, ziet het rentetotal er slechter uit maar is de maandelijkse betaling lager.

Uitgewerkt voorbeeld

$320,000 left at 6.75% with 27 years to go and a $60,000 lump sum: recasting lowers the payment from $2,149.12 to $1,746.16 for a $500 fee and $306,256 of interest in total. Refinancing the $260,000 plus $6,000 of closing costs at 6.0% for 27 years gives $1,659.80 a month and $271,776 of interest, about $34,500 less.

Tips voor het beste resultaat

Controleer elk veld voordat je een resultaat vertrouwt, want één verkeerd cijfer verandert het hele antwoord. Gebruik de exacte getallen van een loonstrook, factuur, certificaat of contract en noteer de datum waarop je rekende. Tarieven, drempels en regels veranderen af en toe, dus beschouw het resultaat voor belasting, kosten en juridische zaken als een schatting en controleer het met de officiële bron die op deze pagina staat. Je kunt zoveel scenario's proberen als je wilt; er wordt niets opgeslagen of verzonden en de pagina vernieuwen wist de velden.