Verrekeningspercentages
Zoek uit of het betalen van kortingspunten op een hypotheek de moeite waard is en wanneer je evenwicht bereikt.
Draait in je browser. Je bestanden verlaten je apparaat nooit. Zie hoe je dit controleert
…
Zo doe je het
- 1Stap 1: open Verrekeningspercentages en vul je gegevens in
Typ je getallen of tekst, voeg je bestand toe of kies de opties die je nodig hebt. Er wordt niets geüpload: alles blijft in je browser.
- 2Stap 2: wat Verrekeningspercentages doet
Zoek uit of het betalen van kortingspunten op een hypotheek de moeite waard is en wanneer je evenwicht bereikt.
- 3Stap 3: lees het resultaat en vergelijk
Het resultaat verschijnt meteen. Wijzig één waarde om te zien hoe het antwoord verandert en houd het cijfer aan dat bij jouw situatie past.
- 4Stap 4: kopieer of bewaar het
Kopieer het resultaat of download het. Laat een belangrijke beslissing bevestigen door de officiële bron of een adviseur.
Over deze tool
Voer het leningsbedrag in, de rente zonder punten, hoeveel punten u zou kopen, hoeveel elke punt verlaagt en hoe lang u verwacht dat u de lening blijft houden.
Wat is het punt
One discount point costs 1% of the loan and usually lowers the rate by about 0.25%, though lenders vary. Points are paid at closing.
Break-even
De eenvoudige break-even is de kosten van de punten gedeeld door het maandelijkse spaargeld. Het instrument vergelijkt ook de totale kosten van beide leningen in uw houdingsperiode: gemaakte betalingen plus het nog verschuldigde saldo, met de punten toegevoegd aan de lening die ze gebruikt.
Other points to weigh
Als u de punten betaalt met geld dat u zou kunnen investeren, vergelijk dan het rendement.
Uitgewerkt voorbeeld
A $400,000 30-year loan at 6.75%: one point costs $4,000 and lowers the rate to 6.50%, cutting the payment from $2,594.39 to $2,528.27, a saving of $66.12 a month. You break even after 61 months (5 years 1 month); if you keep the loan for 7 years you come out about $3,039 ahead.
Tips voor het beste resultaat
Controleer elk veld voordat je een resultaat vertrouwt, want één verkeerd cijfer verandert het hele antwoord. Gebruik de exacte getallen van een loonstrook, factuur, certificaat of contract en noteer de datum waarop je rekende. Tarieven, drempels en regels veranderen af en toe, dus beschouw het resultaat voor belasting, kosten en juridische zaken als een schatting en controleer het met de officiële bron die op deze pagina staat. Je kunt zoveel scenario's proberen als je wilt; er wordt niets opgeslagen of verzonden en de pagina vernieuwen wist de velden.
In het kort
- Categorie: VK en VS
- Draait in je browser, geen registratie, geen upload.
- De gegevens die je invoert blijven op je apparaat.
- Beschikbaar in het Engels.
- Inhoud voor het laatst gecontroleerd:
Veelgestelde vragen
Hoeveel verlaagt een punt het tarief?
Often about 0.25%, but it depends on the lender and the market. Ask for the exact price of each rate.
Hoelang moet ik de lening houden?
Als je snel verhuist of herfinanciert, dan sla de punten over.
Zijn punten belastingaftrekbaar?
De punten van een lening voor de aankoop van uw hoofdwoning zijn over het algemeen aftrekbaar in het jaar dat u betaalt; de punten van een herfinanciering worden verdeeld over de lening.
En de negatieve punten?
Een hoger tarief in ruil voor een krediet is het omgekeerde.