Calculator voor huurwoningen: kas op kas, kapitaalpercentage en kasstroom

Zo doe je het

1. 1
   Stap 1: open Calculator voor huurwoningen: kas op kas, kapitaalpercentage en kasstroom en vul je gegevens in

   Typ je getallen of tekst, voeg je bestand toe of kies de opties die je nodig hebt. Er wordt niets geüpload: alles blijft in je browser.

2. 2
   Stap 2: wat Calculator voor huurwoningen: kas op kas, kapitaalpercentage en kasstroom doet

   Analyseer een huurwoning: NOI, maximaal tarief, cashflow, cash-on-cash rendement, DSCR en de 1% regel.

3. 3
   Stap 3: lees het resultaat en vergelijk

   Het resultaat verschijnt meteen. Wijzig één waarde om te zien hoe het antwoord verandert en houd het cijfer aan dat bij jouw situatie past.

4. 4
   Stap 4: kopieer of bewaar het

   Kopieer het resultaat of download het. Laat een belangrijke beslissing bevestigen door de officiële bron of een adviseur.

Over deze tool

De calculator geeft het netto bedrijfsinkomen, de maximale rentevoet, de schulddienst, de jaarlijkse kasstroom, cash-on-cash rendement, DSCR, de 1% -regel en de bruto huurmultiplicator weer.

De cijfers

Netto bedrijfsinkomen (NOI) is de huur na vacatures minus bedrijfskosten, vóór hypotheekbetalingen. De cap rate is NOI gedeeld door de prijs. Cashflow is NOI minus de hypotheekbetaling en cash-on-cash rendement is jaarlijkse kasstroom gedeeld door het geld dat u hebt geïnvesteerd (aanbetaling, sluiting en revalidatie kosten).

Bedrijfsvergoeding

Property tax, insurance and HOA are yearly amounts. Maintenance and management are percentages of collected rent. Utilities you pay, capital reserves and landlord licenses can be added to maintenance.

De vuistregels

The 1% rule asks for monthly rent of at least 1% of the price. A DSCR above 1.25 is what many lenders want. These are screening tools, not a replacement for a full analysis of rents and repairs.

Uitgewerkt voorbeeld

A $300,000 property with 20% down at 6.75% and $2,600 of rent: $69,000 of cash invested, NOI $19,898 (cap rate 6.63%), mortgage payments $18,680 a year, cash flow $1,218 a year, a cash-on-cash return of 1.77% and a DSCR of 1.07. Rent is 0.87% of the price, below the 1% rule.

Tips voor het beste resultaat

Controleer elk veld voordat je een resultaat vertrouwt, want één verkeerd cijfer verandert het hele antwoord. Gebruik de exacte getallen van een loonstrook, factuur, certificaat of contract en noteer de datum waarop je rekende. Tarieven, drempels en regels veranderen af en toe, dus beschouw het resultaat voor belasting, kosten en juridische zaken als een schatting en controleer het met de officiële bron die op deze pagina staat. Je kunt zoveel scenario's proberen als je wilt; er wordt niets opgeslagen of verzonden en de pagina vernieuwen wist de velden.