Dom Sprzedawca Kalkulator rachunku netto

Jak to zrobić

1. 1
   Krok 1: otwórz Dom Sprzedawca Kalkulator rachunku netto i wpisz dane

   Wpisz liczby lub tekst, dodaj plik albo wybierz potrzebne opcje. Nic nie jest przesyłane: wszystko zostaje w Twojej przeglądarce.

2. 2
   Krok 2: co robi Dom Sprzedawca Kalkulator rachunku netto

   Oszacować, ile pieniędzy wyjdziesz z domu i podatek od zysków kapitałowych.

3. 3
   Krok 3: odczytaj wynik i porównaj

   Wynik pojawia się od razu. Zmień jedną wartość, aby zobaczyć, jak zmienia się odpowiedź, i zachowaj liczbę pasującą do Twojego przypadku.

4. 4
   Krok 4: skopiuj lub zapisz

   Skopiuj wynik lub pobierz go. Przy ważnej decyzji potwierdź go w oficjalnym źródle lub u doradcy.

O tym narzędziu

Wpisz cenę sprzedaży, wypłatę kredytu hipotecznego, prowizję pośrednika, podatek od transferów, opłaty za tytuł własności i depozyt, naprawy, koncesje i podatki proporcjonalne.

Wpływ netto

Przychody netto to cena sprzedaży pomniejszona o wypłatę kredytu hipotecznego, prowizję agentów, podatek od transferu, opłaty za tytuł własności i depozyt, naprawy i kredyty, koncesje dla kupującego oraz twój udział w podatkowym podatku od nieruchomości.

Zyski kapitałowe

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

Limits

State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.

Przykład z rozwiązaniem

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

Wskazówki dla najlepszych wyników

Sprawdź każde pole, zanim zaufasz wynikowi, bo jedna błędna cyfra zmienia całą odpowiedź. Używaj dokładnych liczb z odcinka wypłaty, faktury, świadectwa lub umowy i zanotuj datę obliczeń. Stawki, progi i zasady zmieniają się od czasu do czasu, więc w sprawach podatków, opłat i prawa traktuj wynik jako szacunek i porównaj go z oficjalnym źródłem podanym na tej stronie. Możesz wypróbować dowolną liczbę scenariuszy; nic nie jest zapisywane ani wysyłane, a odświeżenie strony czyści pola.