Kalkulator przebudowy kredytów hipotecznych i refinansowania

Jak to zrobić

1. 1
   Krok 1: otwórz Kalkulator przebudowy kredytów hipotecznych i refinansowania i wpisz dane

   Wpisz liczby lub tekst, dodaj plik albo wybierz potrzebne opcje. Nic nie jest przesyłane: wszystko zostaje w Twojej przeglądarce.

2. 2
   Krok 2: co robi Kalkulator przebudowy kredytów hipotecznych i refinansowania

   Porównaj przebudowę kredytu hipotecznego po płatności ryczałtowej z refinansowaniem na niższą stopę.

3. 3
   Krok 3: odczytaj wynik i porównaj

   Wynik pojawia się od razu. Zmień jedną wartość, aby zobaczyć, jak zmienia się odpowiedź, i zachowaj liczbę pasującą do Twojego przypadku.

4. 4
   Krok 4: skopiuj lub zapisz

   Skopiuj wynik lub pobierz go. Przy ważnej decyzji potwierdź go w oficjalnym źródle lub u doradcy.

O tym narzędziu

Wpisz saldo, stawkę i pozostałe lata, kwotę ryczałtową, którą możesz zapłacić, opłatę za przebudowę oraz stopę refinansującą, termin i koszty zamknięcia.

Recast

A recast keeps your rate and term. You pay a lump sum toward the principal, the lender re-calculates the payment on the lower balance and charges a small fee, usually a few hundred dollars. Your interest rate stays the same.

Refinansowanie

W przypadku refinansów pożyczka jest zastępowana nową, o nowej stopie i terminie, z kosztami zamknięcia.

Porównanie

W przypadku, gdy okres refinansowania jest dłuższy niż pozostały termin, całkowita kwota odsetek wygląda gorzej, ale miesięczna płatność jest mniejsza.

Przykład z rozwiązaniem

$320,000 left at 6.75% with 27 years to go and a $60,000 lump sum: recasting lowers the payment from $2,149.12 to $1,746.16 for a $500 fee and $306,256 of interest in total. Refinancing the $260,000 plus $6,000 of closing costs at 6.0% for 27 years gives $1,659.80 a month and $271,776 of interest, about $34,500 less.

Wskazówki dla najlepszych wyników

Sprawdź każde pole, zanim zaufasz wynikowi, bo jedna błędna cyfra zmienia całą odpowiedź. Używaj dokładnych liczb z odcinka wypłaty, faktury, świadectwa lub umowy i zanotuj datę obliczeń. Stawki, progi i zasady zmieniają się od czasu do czasu, więc w sprawach podatków, opłat i prawa traktuj wynik jako szacunek i porównaj go z oficjalnym źródłem podanym na tej stronie. Możesz wypróbować dowolną liczbę scenariuszy; nic nie jest zapisywane ani wysyłane, a odświeżenie strony czyści pola.