Wynik z tytułu kredytów hipotecznych

Jak to zrobić

1. 1
   Krok 1: otwórz Wynik z tytułu kredytów hipotecznych i wpisz dane

   Wpisz liczby lub tekst, dodaj plik albo wybierz potrzebne opcje. Nic nie jest przesyłane: wszystko zostaje w Twojej przeglądarce.

2. 2
   Krok 2: co robi Wynik z tytułu kredytów hipotecznych

   Sprawdź, czy płacenie rabatów na kredyt hipoteczny opłaca się i kiedy osiągniesz rentowność.

3. 3
   Krok 3: odczytaj wynik i porównaj

   Wynik pojawia się od razu. Zmień jedną wartość, aby zobaczyć, jak zmienia się odpowiedź, i zachowaj liczbę pasującą do Twojego przypadku.

4. 4
   Krok 4: skopiuj lub zapisz

   Skopiuj wynik lub pobierz go. Przy ważnej decyzji potwierdź go w oficjalnym źródle lub u doradcy.

O tym narzędziu

Wpisz kwotę kredytu, stopę bez punktów, ile punktów kupiłbyś, o ile każdy punkt obniża stawkę i jak długo spodziewasz się utrzymać pożyczkę.

Co to za punkt?

One discount point costs 1% of the loan and usually lowers the rate by about 0.25%, though lenders vary. Points are paid at closing.

Wynik zysku

W przypadku gdy wartość kredytu jest równa wartości zwrotu, to w przypadku gdy wartością kredytu są punkty zwrotowe lub kwoty zwrotu i kwoty zysków, które można uzyskać dzięki pożyczce, wartość kredułu wynosi mniej niż 5 punktów.

Inne kwestie do rozważenia

Jeśli płacisz punkty pieniędzmi, które możesz zainwestować, porównaj zwrot. Punkty mogą być odliczane od podatku w przypadku pożyczki kupna.

Przykład z rozwiązaniem

A $400,000 30-year loan at 6.75%: one point costs $4,000 and lowers the rate to 6.50%, cutting the payment from $2,594.39 to $2,528.27, a saving of $66.12 a month. You break even after 61 months (5 years 1 month); if you keep the loan for 7 years you come out about $3,039 ahead.

Wskazówki dla najlepszych wyników

Sprawdź każde pole, zanim zaufasz wynikowi, bo jedna błędna cyfra zmienia całą odpowiedź. Używaj dokładnych liczb z odcinka wypłaty, faktury, świadectwa lub umowy i zanotuj datę obliczeń. Stawki, progi i zasady zmieniają się od czasu do czasu, więc w sprawach podatków, opłat i prawa traktuj wynik jako szacunek i porównaj go z oficjalnym źródłem podanym na tej stronie. Możesz wypróbować dowolną liczbę scenariuszy; nic nie jest zapisywane ani wysyłane, a odświeżenie strony czyści pola.