Kalkulator wskaźnika inflacji kosztów (CII) dla nieruchomości

Jak to zrobić

1. 1
   Krok 1: otwórz Kalkulator wskaźnika inflacji kosztów (CII) dla nieruchomości i wpisz dane

   Wpisz liczby lub tekst, dodaj plik albo wybierz potrzebne opcje. Nic nie jest przesyłane: wszystko zostaje w Twojej przeglądarce.

2. 2
   Krok 2: co robi Kalkulator wskaźnika inflacji kosztów (CII) dla nieruchomości

   Wykorzystaj CII do indeksowania kosztów nieruchomości i oblicz długoterminowy zysk kapitałowy oraz podatek w wysokości 20%.

3. 3
   Krok 3: odczytaj wynik i porównaj

   Wynik pojawia się od razu. Zmień jedną wartość, aby zobaczyć, jak zmienia się odpowiedź, i zachowaj liczbę pasującą do Twojego przypadku.

4. 4
   Krok 4: skopiuj lub zapisz

   Skopiuj wynik lub pobierz go. Przy ważnej decyzji potwierdź go w oficjalnym źródle lub u doradcy.

O tym narzędziu

Choose the financial year you bought and the year you sold, and enter the purchase cost, improvement cost, sale price and selling expenses. The calculator indexes your cost with the CII, shows the indexed gain and the tax at 20% plus cess.

Formuła

Indexed cost = cost × CII of the year of sale ÷ CII of the year of purchase. The CII values are notified by the government: for example 254 for FY 2015-16, 348 for FY 2023-24, 363 for FY 2024-25 and 376 for FY 2025-26.

Gdzie go użyć

Indexation applies to long-term gains on property bought before 23 July 2024 if you choose the 20% option; for other cases the 12.5% rate without indexation applies. Compare the two with the capital gains calculator.

Nie uwzględnione

W przypadku aktywów starszych zwolnienia z podatku na podstawie sekcji 54 i 54WE, rok bazowy 1 kwietnia 2001 r. oraz dopłata.

Przykład z rozwiązaniem

A property bought for ₹30 lakh in FY 2015-16 (index 254) and sold in FY 2023-24 (index 348) for ₹70 lakh with ₹70,000 of expenses: indexed cost is ₹41.10 lakh, the gain ₹28.20 lakh and tax at 20% with cess about ₹5.87 lakh.

Wskazówki dla najlepszych wyników

Sprawdź każde pole, zanim zaufasz wynikowi, bo jedna błędna cyfra zmienia całą odpowiedź. Używaj dokładnych liczb z odcinka wypłaty, faktury, świadectwa lub umowy i zanotuj datę obliczeń. Stawki, progi i zasady zmieniają się od czasu do czasu, więc w sprawach podatków, opłat i prawa traktuj wynik jako szacunek i porównaj go z oficjalnym źródłem podanym na tej stronie. Możesz wypróbować dowolną liczbę scenariuszy; nic nie jest zapisywane ani wysyłane, a odświeżenie strony czyści pola.