Kalkulator DTI dla kredytów hipotecznych: Ile mieszkania mogę ubiegać się o

Jak to zrobić

1. 1
   Krok 1: otwórz Kalkulator DTI dla kredytów hipotecznych: Ile mieszkania mogę ubiegać się o i wpisz dane

   Wpisz liczby lub tekst, dodaj plik albo wybierz potrzebne opcje. Nic nie jest przesyłane: wszystko zostaje w Twojej przeglądarce.

2. 2
   Krok 2: co robi Kalkulator DTI dla kredytów hipotecznych: Ile mieszkania mogę ubiegać się o

   Zastanów się, ile możesz pożyczyć na dom z dochodów i długów w ramach wspólnych limitów DTI.

3. 3
   Krok 3: odczytaj wynik i porównaj

   Wynik pojawia się od razu. Zmień jedną wartość, aby zobaczyć, jak zmienia się odpowiedź, i zachowaj liczbę pasującą do Twojego przypadku.

4. 4
   Krok 4: skopiuj lub zapisz

   Skopiuj wynik lub pobierz go. Przy ważnej decyzji potwierdź go w oficjalnym źródle lub u doradcy.

O tym narzędziu

Wpisz miesięczny dochód brutto, miesięczne płatności zadłużenia, oprocentowanie i termin kredytu hipotecznego oraz miesięczne koszty podatku od nieruchomości, ubezpieczeń i HOA.

Dwa współczynniki

Wskaźnik front-end porównuje płatności mieszkaniowe (zasada, odsetki, podatki, ubezpieczenia i HOA) z dochodami.

Stosowane limity

Konwencjonalne wskaźniki 28% i 36%; konwencjonalne z silnym kredytem lub rezerwami do 36% i 45%; FHA 31% i 43%; VA tylko 41% współczynnik back-end (VA sprawdza również pozostałe dochody); USDA 29% i 41%. Zatwierdzenia zautomatyzowanego ubezpieczenia mogą być wyższe.

Jak obliczać kwotę kredytu

Najwyższa płatność mieszkaniowa jest mniejszą z limitu frontowego i limitu tylnego minus długi. Podatki, ubezpieczenia i HOA są odliczane, aby uzyskać zapłatę główną i odsetki, która zostaje przekształcona w wielkość kredytu według stawki i terminu.

Przykład z rozwiązaniem

Income $9,000 a month and $800 of other debts, conventional 28/36: the front-end limit gives $2,520 and the back-end limit $2,440, so the highest housing payment is $2,440. After $650 of tax and insurance the principal and interest is $1,790, which supports a loan of about $283,197 at 6.5% for 30 years.

Wskazówki dla najlepszych wyników

Sprawdź każde pole, zanim zaufasz wynikowi, bo jedna błędna cyfra zmienia całą odpowiedź. Używaj dokładnych liczb z odcinka wypłaty, faktury, świadectwa lub umowy i zanotuj datę obliczeń. Stawki, progi i zasady zmieniają się od czasu do czasu, więc w sprawach podatków, opłat i prawa traktuj wynik jako szacunek i porównaj go z oficjalnym źródłem podanym na tej stronie. Możesz wypróbować dowolną liczbę scenariuszy; nic nie jest zapisywane ani wysyłane, a odświeżenie strony czyści pola.