홈 판매자 순표 계산기

사용 방법

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   1단계: 홈 판매자 순표 계산기을(를) 열고 값 입력

   숫자나 텍스트를 입력하거나 파일을 추가하거나 필요한 옵션을 선택하세요. 아무것도 업로드되지 않으며 모든 것이 브라우저 안에만 남습니다.

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   2단계: 홈 판매자 순표 계산기이(가) 하는 일

   집을 팔면 얼마를 벌고, 자본금과 세금이 얼마나 되는지 계산해 보세요.

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   3단계: 결과 확인 및 비교

   결과가 바로 나타납니다. 값 하나를 바꿔 답이 어떻게 달라지는지 확인한 뒤, 상황에 맞는 수치를 사용하세요.

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   4단계: 복사 또는 저장

   결과를 복사하거나 다운로드하세요. 중요한 결정을 내리기 전에는 공식 출처나 전문가에게 확인하세요.

이 도구 소개

매출금, 모기지 지불금, 에이전트 수수료, 이적세, 소유권 및 보증금, 수리, 공제 및 비율 세금을 입력합니다. 계산기는 귀하의 순수 수익금을 표시하고, 당신의 이익, 주택 판매 제외와 연방 자본 이익 세금을 보여줍니다.

순수 수익

순수 수익은 매매가격 빼고 모기지 지불금, 대리인 수수료, 이적세, 소유권 및 보증금, 수리 및 신용, 구매자에게의 양보 그리고 비율로 증액된 부동산 세에서 차지하는 몫입니다.

자본이익

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

제한

국가 세금, 3.8%의 순투자 소득세, 임대용으로 회수된 적폐화 및 부분 배제 등은 포함되지 않습니다.

풀이 예시

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

최상의 결과를 위한 팁

결과를 믿기 전에 모든 항목을 확인하세요. 숫자 하나만 틀려도 전체 답이 바뀝니다. 급여명세서, 청구서, 증명서, 계약서에 있는 정확한 숫자를 사용하고 계산한 날짜를 기록해 두세요. 세율, 기준, 규정은 수시로 바뀌므로 세금, 수수료, 법률 관련 사항은 결과를 추정치로 보고 이 페이지에 명시된 공식 출처와 대조하세요. 시나리오는 얼마든지 시도할 수 있습니다. 아무것도 저장되거나 전송되지 않으며 페이지를 새로 고치면 입력이 지워집니다.