모기지 재설계 대 재금융 계산기

사용 방법

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   1단계: 모기지 재설계 대 재금융 계산기을(를) 열고 값 입력

   숫자나 텍스트를 입력하거나 파일을 추가하거나 필요한 옵션을 선택하세요. 아무것도 업로드되지 않으며 모든 것이 브라우저 안에만 남습니다.

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   2단계: 모기지 재설계 대 재금융 계산기이(가) 하는 일

   단금 지급 후 모기지 대출을 재설계하는 것과 낮은 금리로 재정비하는 것을 비교해보세요.

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   3단계: 결과 확인 및 비교

   결과가 바로 나타납니다. 값 하나를 바꿔 답이 어떻게 달라지는지 확인한 뒤, 상황에 맞는 수치를 사용하세요.

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   4단계: 복사 또는 저장

   결과를 복사하거나 다운로드하세요. 중요한 결정을 내리기 전에는 공식 출처나 전문가에게 확인하세요.

이 도구 소개

잔액, 연금율 및 남은 년, 지불 할 수있는 일회수, 재조정 수수료, 재금융 비율, 기간 및 종료 비용. 계산기는 새로운 지불과 각 선택에 대한 전체 이자를 보여줍니다.

재편

재편 은 그 이자율 과 기간 을 유지 합니다. 원금 에 대해 일회수 를 지불 하고, 대출 업체 는 낮은 잔액 으로부터 다시 결제 금액 을 계산 하여 보통 몇 백 달러 의 작은 수수료 를 부과 합니다. 이자율 은 동일 한 상태 입니다.

재금융

재금융은 새로운 대출과 함께 새로운 금리 및 기간에 새로운 대출을 대체합니다. 여기서 일괄 금액이 먼저 잔액에 적용되고 종료 비용은 새 대출에 추가됩니다.

비교

두 옵션 모두 기본 예제에서 동일한 기간을 유지하므로 전체 금리는 비교 가능합니다. 재금융 기간이 남은 기간보다 길다면, 총 금리가 더 나지만 월급은 낮습니다. 새로운 비율이 비용을 충당하기에 충분히 낮은 경우에만 재금융이 도움이됩니다.

풀이 예시

$320,000 left at 6.75% with 27 years to go and a $60,000 lump sum: recasting lowers the payment from $2,149.12 to $1,746.16 for a $500 fee and $306,256 of interest in total. Refinancing the $260,000 plus $6,000 of closing costs at 6.0% for 27 years gives $1,659.80 a month and $271,776 of interest, about $34,500 less.

최상의 결과를 위한 팁

결과를 믿기 전에 모든 항목을 확인하세요. 숫자 하나만 틀려도 전체 답이 바뀝니다. 급여명세서, 청구서, 증명서, 계약서에 있는 정확한 숫자를 사용하고 계산한 날짜를 기록해 두세요. 세율, 기준, 규정은 수시로 바뀌므로 세금, 수수료, 법률 관련 사항은 결과를 추정치로 보고 이 페이지에 명시된 공식 출처와 대조하세요. 시나리오는 얼마든지 시도할 수 있습니다. 아무것도 저장되거나 전송되지 않으며 페이지를 새로 고치면 입력이 지워집니다.