Calcolatore dell'indice di inflazione dei costi (CII) per l'immobile
Indica il costo di un immobile con la CII e calcola il guadagno in conto capitale a lungo termine e l'imposta del 20%.
Funziona nel tuo browser. I tuoi file non lasciano mai il dispositivo. Scopri come verificarlo
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Come si usa
- 1Passo 1: apri Calcolatore dell'indice di inflazione dei costi (CII) per l'immobile e inserisci i dati
Scrivi i tuoi numeri o il testo, aggiungi il file o scegli le opzioni che ti servono. Non viene caricato nulla: tutto resta nel tuo browser.
- 2Passo 2: cosa fa Calcolatore dell'indice di inflazione dei costi (CII) per l'immobile
Indica il costo di un immobile con la CII e calcola il guadagno in conto capitale a lungo termine e l'imposta del 20%.
- 3Passo 3: leggi il risultato e confrontalo
Il risultato compare subito. Cambia un valore per vedere come varia la risposta, poi tieni la cifra adatta al tuo caso.
- 4Passo 4: copialo o salvalo
Copia il risultato o scaricalo. Per una decisione importante, verificalo con la fonte ufficiale o con un consulente.
Informazioni su questo strumento
Choose the financial year you bought and the year you sold, and enter the purchase cost, improvement cost, sale price and selling expenses. The calculator indexes your cost with the CII, shows the indexed gain and the tax at 20% plus cess.
La formula
Indexed cost = cost × CII of the year of sale ÷ CII of the year of purchase. The CII values are notified by the government: for example 254 for FY 2015-16, 348 for FY 2023-24, 363 for FY 2024-25 and 376 for FY 2025-26.
Dove usarlo
Indexation applies to long-term gains on property bought before 23 July 2024 if you choose the 20% option; for other cases the 12.5% rate without indexation applies. Compare the two with the capital gains calculator.
Non inclusi
Esenzioni ai sensi delle sezioni 54 e 54 CE, anno di base del 1° aprile 2001 per i beni più vecchi e supplemento.
Esempio svolto
A property bought for ₹30 lakh in FY 2015-16 (index 254) and sold in FY 2023-24 (index 348) for ₹70 lakh with ₹70,000 of expenses: indexed cost is ₹41.10 lakh, the gain ₹28.20 lakh and tax at 20% with cess about ₹5.87 lakh.
Consigli per il miglior risultato
Controlla ogni campo prima di fidarti di un risultato, perché una sola cifra sbagliata cambia tutta la risposta. Usa i numeri esatti di una busta paga, una fattura, un certificato o un contratto e annota la data del calcolo. Aliquote, soglie e regole cambiano di tanto in tanto, quindi per tasse, tariffe e questioni legali considera il risultato una stima e verificalo con la fonte ufficiale indicata in questa pagina. Puoi provare quanti scenari vuoi: nulla viene salvato o inviato e ricaricare la pagina cancella i campi.
In breve
- Categoria: Regno Unito e Stati Uniti
- Funziona nel browser, senza registrazione né caricamento.
- Le informazioni che inserisci restano sul tuo dispositivo.
- Disponibile in inglese.
- Contenuto rivisto l'ultima volta il:
- Fonte ufficiale: Income Tax Department India
Domande frequenti
Quale anno conta per l'acquisto?
L'anno finanziario in cui hai acquistato, scritto come l'anno di inizio.
Il CII e' pronto?
It is notified every year. The table here goes up to FY 2025-26.
E se l'avessi comprato prima del 2001?
Utilizzare il fair market value al 1° aprile 2001 come costo e l'indice dal 2001-2002.
È ancora disponibile l'indicizzazione?
Solo per le persone fisiche residenti e gli HUF per immobili acquistati prima del 23 luglio 2024.