Calculadora del índice de inflación de costos (CII) para la propiedad

Cómo hacerlo

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   Paso 1: abre Calculadora del índice de inflación de costos (CII) para la propiedad e introduce tus datos

   Escribe tus números o texto, añade tu archivo o elige las opciones que necesites. No se sube nada: todo se queda en tu navegador.

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   Paso 2: qué hace Calculadora del índice de inflación de costos (CII) para la propiedad

   Indexar el costo de una propiedad con la CII y calcular la ganancia de capital a largo plazo y 20% de impuesto.

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   Paso 3: lee el resultado y compáralo

   El resultado aparece al instante. Cambia un valor para ver cómo varía la respuesta y quédate con la cifra que encaje en tu caso.

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   Paso 4: cópialo o guárdalo

   Copia el resultado o descárgalo. Para una decisión importante, confírmalo con la fuente oficial o con un asesor.

Sobre esta herramienta

Choose the financial year you bought and the year you sold, and enter the purchase cost, improvement cost, sale price and selling expenses. The calculator indexes your cost with the CII, shows the indexed gain and the tax at 20% plus cess.

La fórmula

Indexed cost = cost × CII of the year of sale ÷ CII of the year of purchase. The CII values are notified by the government: for example 254 for FY 2015-16, 348 for FY 2023-24, 363 for FY 2024-25 and 376 for FY 2025-26.

Dónde usarlo

Indexation applies to long-term gains on property bought before 23 July 2024 if you choose the 20% option; for other cases the 12.5% rate without indexation applies. Compare the two with the capital gains calculator.

No incluido

Exenciones de las secciones 54 y 54 CE, año base del 1 de abril de 2001 para los activos más antiguos y recargo.

Ejemplo práctico

A property bought for ₹30 lakh in FY 2015-16 (index 254) and sold in FY 2023-24 (index 348) for ₹70 lakh with ₹70,000 of expenses: indexed cost is ₹41.10 lakh, the gain ₹28.20 lakh and tax at 20% with cess about ₹5.87 lakh.

Consejos para mejores resultados

Revisa cada campo antes de fiarte de un resultado, porque un dígito equivocado cambia toda la respuesta. Usa las cifras exactas de tu nómina, factura, certificado o contrato y anota la fecha en que calculaste. Las tarifas, umbrales y normas cambian de vez en cuando, así que en impuestos, tasas y asuntos legales trata el resultado como una estimación y confírmalo con la fuente oficial indicada en esta página. Puedes probar todos los escenarios que quieras; no se guarda ni se envía nada, y al recargar la página se vacían los campos.