Calculadora de DTI hipotecaria: ¿Cuánta casa puedo calificar para?
Encuentre el máximo que pueda pedir prestado para una vivienda de sus ingresos y deudas bajo los límites comunes del DTI.
Se ejecuta en tu navegador. Tus archivos nunca salen de tu dispositivo. Cómo comprobarlo
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Cómo hacerlo
- 1Paso 1: abre Calculadora de DTI hipotecaria: ¿Cuánta casa puedo calificar para? e introduce tus datos
Escribe tus números o texto, añade tu archivo o elige las opciones que necesites. No se sube nada: todo se queda en tu navegador.
- 2Paso 2: qué hace Calculadora de DTI hipotecaria: ¿Cuánta casa puedo calificar para?
Encuentre el máximo que pueda pedir prestado para una vivienda de sus ingresos y deudas bajo los límites comunes del DTI.
- 3Paso 3: lee el resultado y compáralo
El resultado aparece al instante. Cambia un valor para ver cómo varía la respuesta y quédate con la cifra que encaje en tu caso.
- 4Paso 4: cópialo o guárdalo
Copia el resultado o descárgalo. Para una decisión importante, confírmalo con la fuente oficial o con un asesor.
Sobre esta herramienta
Introduzca su ingreso mensual bruto, sus pagos mensuales de la deuda, el tipo y plazo de la hipoteca, así como los costos mensuales del impuesto sobre la propiedad, seguros y HOA.
Dos relaciones
La relación de la parte frontal compara el pago de su vivienda (principal, intereses, impuestos, seguros y HOA) con sus ingresos.
Límites utilizados
La guía convencional 28% y 36%; la convencional con crédito o reservas sólidas de hasta 36% y 45%; FHA 31% y 43%; VA sólo el 41% del ratio back-end (VA también verifica los ingresos residuales); USDA 29% y 41%.
Cómo se determina el importe del préstamo
El pago de vivienda más alto es el menor del límite front-end y el límite back-end menos sus deudas. Los impuestos, seguros y HOA se restan para obtener el pago principal e interés, que se convierte en un tamaño de préstamo a su tasa y plazo.
Ejemplo práctico
Income $9,000 a month and $800 of other debts, conventional 28/36: the front-end limit gives $2,520 and the back-end limit $2,440, so the highest housing payment is $2,440. After $650 of tax and insurance the principal and interest is $1,790, which supports a loan of about $283,197 at 6.5% for 30 years.
Consejos para mejores resultados
Revisa cada campo antes de fiarte de un resultado, porque un dígito equivocado cambia toda la respuesta. Usa las cifras exactas de tu nómina, factura, certificado o contrato y anota la fecha en que calculaste. Las tarifas, umbrales y normas cambian de vez en cuando, así que en impuestos, tasas y asuntos legales trata el resultado como una estimación y confírmalo con la fuente oficial indicada en esta página. Puedes probar todos los escenarios que quieras; no se guarda ni se envía nada, y al recargar la página se vacían los campos.
Datos rápidos
- Categoría: Reino Unido y EE. UU.
- Funciona en tu navegador, sin registro y sin subir nada.
- Lo que introduces se queda en tu dispositivo.
- Disponible en inglés.
- Contenido revisado por última vez:
Preguntas frecuentes
¿Qué deudas cuentan?
Préstamos para automóviles, tarjetas de crédito mínimas, préstamos estudiantiles, manutención infantil y otras obligaciones mensuales, pero no servicios públicos o comestibles.
¿Es posible una DTI más alta?
A menudo, con un buen puntaje de crédito, gran pago inicial o reservas, o un préstamo FHA o VA.
¿Debo pedir prestado el máximo?
No necesariamente, el límite es lo que un prestamista permite, no lo que se ajusta a su presupuesto.
¿El importe del préstamo incluye el pago inicial?
No. El resultado es el préstamo; agregue su pago inicial para obtener el precio que usted puede pagar.