Casa Vendedor Calculadora de Fiches Netes

Com es fa

1. 1
   Pas 1: obre Casa Vendedor Calculadora de Fiches Netes i introdueix les teves dades

   Escriu els teus nombres o text, afegeix el fitxer o tria les opcions que necessites. No es puja res: tot es queda al teu navegador.

2. 2
   Pas 2: què fa Casa Vendedor Calculadora de Fiches Netes

   Estima el diners que et marxes amb quan venes una casa, i l'impost sobre les plusvàries.

3. 3
   Pas 3: llegeix el resultat i compara'l

   El resultat apareix a l'instant. Canvia un valor per veure com varia la resposta i queda't amb la xifra que s'adapti al teu cas.

4. 4
   Pas 4: copia'l o desa'l

   Copia el resultat o descarrega'l. Per a una decisió important, confirma'l amb la font oficial o amb un assessor.

Sobre aquesta eina

Introduïu el preu de venda, la rendibilitat del préstec hipotecari, la comissió d'agent, l'impost sobre transferències, els honoraris per títol i fideicomís, les reparacions, les concessions i els impostos proporcionals.

Recusos nets

Els beneficis nets són el preu de venda menys la rendibilitat hipotecaria, la comissió d'agent, l'impost sobre transferències, els honoraris del títol i dels escrow, les reparacions i crèdits, concessions a l'comprador i la teva quota de l'impostos proporcionals.

Gainatges de capital

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

Limits

State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.

Exemple resolt

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

Consells per obtenir el millor resultat

Comprova cada camp abans de fiar-te d'un resultat, perquè una sola xifra errònia canvia tota la resposta. Fes servir els números exactes d'una nòmina, factura, certificat o contracte i anota la data del càlcul. Els tipus, els llindars i les regles canvien de tant en tant, de manera que per a impostos, taxes i qüestions legals considera el resultat una estimació i contrasta'l amb la font oficial indicada en aquesta pàgina. Pots provar tants escenaris com vulguis; no es desa ni s'envia res i recarregar la pàgina buida els camps.