Домой Продавець Чистий калькулятор

Як користуватися

1. 1
   Крок 1: відкрийте «Домой Продавець Чистий калькулятор» і введіть дані

   Введіть числа або текст, додайте файл чи виберіть потрібні параметри. Нічого не завантажується: усе залишається у вашому браузері.

2. 2
   Крок 2: що робить «Домой Продавець Чистий калькулятор»

   Оціняйте гроші, які ви отримаєте після продажу будинку і податки на прибуток.

3. 3
   Крок 3: прочитайте результат і порівняйте

   Результат з'являється одразу. Змініть одне значення, щоб побачити, як змінюється відповідь, і залиште цифру, що підходить вашому випадку.

4. 4
   Крок 4: скопіюйте або збережіть

   Скопіюйте результат або завантажте його. Для важливого рішення звірте його з офіційним джерелом чи консультантом.

Про цей інструмент

Введіть ціну продажу, виплату іпотеки, комісію агента, податок на переказу, права власності та вкладення податків, ремонти, концессії та пропорційні податки.

Чистий прибуток

Чиста прибуткова вартість - це ціна продажу за відрахуванням виплати іпотеки, комісія агента, податок на переведення, права власності та збори по зберіганню, ремонту та кредитів, пільги покупцю і ваша частка пропорційного податку на нерухомість.

Прибутки

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

Обмеження

State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.

Приклад із розв'язанням

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

Поради для найкращого результату

Перевірте кожне поле, перш ніж довіряти результату: одна неправильна цифра змінює всю відповідь. Використовуйте точні числа з розрахункового листка, рахунку, сертифіката чи договору й занотуйте дату розрахунку. Ставки, пороги й правила час від часу змінюються, тому для податків, зборів і юридичних питань вважайте результат оцінкою та звіряйте з офіційним джерелом, указаним на сторінці. Пробуйте скільки завгодно сценаріїв: нічого не зберігається й не надсилається, оновлення сторінки очищає поля.