Іпотека перероблена проти рефінансування калькулятор

Як користуватися

1. 1
   Крок 1: відкрийте «Іпотека перероблена проти рефінансування калькулятор» і введіть дані

   Введіть числа або текст, додайте файл чи виберіть потрібні параметри. Нічого не завантажується: усе залишається у вашому браузері.

2. 2
   Крок 2: що робить «Іпотека перероблена проти рефінансування калькулятор»

   Порівняйте переробку іпотечної кредитної позики після одноразового платежу з рефінансуванням на нижчу ставку.

3. 3
   Крок 3: прочитайте результат і порівняйте

   Результат з'являється одразу. Змініть одне значення, щоб побачити, як змінюється відповідь, і залиште цифру, що підходить вашому випадку.

4. 4
   Крок 4: скопіюйте або збережіть

   Скопіюйте результат або завантажте його. Для важливого рішення звірте його з офіційним джерелом чи консультантом.

Про цей інструмент

Запишіть ваш баланс, ставку та роки, які залишилися, одноразову суму, яку ви могли б заплатити, перероблену плату і ставку рефінансування, терміну та витрати на закриття.

Переробка

Ви платите основну суму, кредитор перераховує розмір платежу на нижче залишкові і стягує невелику гонорар, зазвичай кілька сотень доларів.

Рефінансування

Рефінансування замінює кредит новим за новою ставкою та терміном, з витратами на закриття.

Порівняння

Обидва варіанти зберігають один і той же термін у прикладі за замовчуванням, тому загальна ставка порівнянна. Якщо термін рефінансування довший, ніж ваш залишковий термін, сумарний процент виглядає гірше, але щомісячний платеж нижчий. Рефінансування допомагає тільки тоді, коли нова ставка досить низька для покриття його витрат.

Приклад із розв'язанням

$320,000 left at 6.75% with 27 years to go and a $60,000 lump sum: recasting lowers the payment from $2,149.12 to $1,746.16 for a $500 fee and $306,256 of interest in total. Refinancing the $260,000 plus $6,000 of closing costs at 6.0% for 27 years gives $1,659.80 a month and $271,776 of interest, about $34,500 less.

Поради для найкращого результату

Перевірте кожне поле, перш ніж довіряти результату: одна неправильна цифра змінює всю відповідь. Використовуйте точні числа з розрахункового листка, рахунку, сертифіката чи договору й занотуйте дату розрахунку. Ставки, пороги й правила час від часу змінюються, тому для податків, зборів і юридичних питань вважайте результат оцінкою та звіряйте з офіційним джерелом, указаним на сторінці. Пробуйте скільки завгодно сценаріїв: нічого не зберігається й не надсилається, оновлення сторінки очищає поля.