Іпотечні точки з розрахунком рівноваги

Як користуватися

1. 1
   Крок 1: відкрийте «Іпотечні точки з розрахунком рівноваги» і введіть дані

   Введіть числа або текст, додайте файл чи виберіть потрібні параметри. Нічого не завантажується: усе залишається у вашому браузері.

2. 2
   Крок 2: що робить «Іпотечні точки з розрахунком рівноваги»

   Дізнайтеся, чи виплачуєте ви знижки за іпотеку та коли ви досягнете рівноправності.

3. 3
   Крок 3: прочитайте результат і порівняйте

   Результат з'являється одразу. Змініть одне значення, щоб побачити, як змінюється відповідь, і залиште цифру, що підходить вашому випадку.

4. 4
   Крок 4: скопіюйте або збережіть

   Скопіюйте результат або завантажте його. Для важливого рішення звірте його з офіційним джерелом чи консультантом.

Про цей інструмент

Запишіть суму кредиту, ставку без балів, скільки балів ви б купили, на скільки кожна точка знижує ставку і як довго ви очікуєте зберегти кредит.

Що це за питання?

One discount point costs 1% of the loan and usually lowers the rate by about 0.25%, though lenders vary. Points are paid at closing.

Брек-евен

Простий прорив є вартістю очок, розділеним на щомісячні заощадження. Інструмент також порівнює загальну вартість обох кредитів за період зберігання: здійснені платежі плюс залишок, який ще належить, з очками, доданими до кредиту, який їх використовує.

Інші точки для зваження

Якщо ви платите за очки з грошима, які могли б інвестувати, порівняйте прибуток.

Приклад із розв'язанням

A $400,000 30-year loan at 6.75%: one point costs $4,000 and lowers the rate to 6.50%, cutting the payment from $2,594.39 to $2,528.27, a saving of $66.12 a month. You break even after 61 months (5 years 1 month); if you keep the loan for 7 years you come out about $3,039 ahead.

Поради для найкращого результату

Перевірте кожне поле, перш ніж довіряти результату: одна неправильна цифра змінює всю відповідь. Використовуйте точні числа з розрахункового листка, рахунку, сертифіката чи договору й занотуйте дату розрахунку. Ставки, пороги й правила час від часу змінюються, тому для податків, зборів і юридичних питань вважайте результат оцінкою та звіряйте з офіційним джерелом, указаним на сторінці. Пробуйте скільки завгодно сценаріїв: нічого не зберігається й не надсилається, оновлення сторінки очищає поля.