İpotek Yeniden Yapım vs Refinance Hesaplayıcısı

Nasıl yapılır

1. 1
   Adım 1: İpotek Yeniden Yapım vs Refinance Hesaplayıcısı aracını açın ve verilerinizi girin

   Sayılarınızı veya metninizi yazın, dosyanızı ekleyin ya da ihtiyacınız olan seçenekleri belirleyin. Hiçbir şey yüklenmez: her şey tarayıcınızda kalır.

2. 2
   Adım 2: İpotek Yeniden Yapım vs Refinance Hesaplayıcısı ne yapar

   Birer ödeme sonrası ipotek kredisini yeniden düzenlemekle daha düşük oranlı bir şekilde tekrar finansman yapmayı karşılaştırın.

3. 3
   Adım 3: Sonucu okuyun ve karşılaştırın

   Sonuç hemen görünür. Cevabın nasıl değiştiğini görmek için bir değeri değiştirin, sonra durumunuza uyan rakamı tutun.

4. 4
   Adım 4: Kopyalayın veya kaydedin

   Sonucu kopyalayın veya indirin. Önemli bir karar için resmî kaynaktan veya bir danışmandan doğrulayın.

Bu araç hakkında

Baki, oran ve kalan yıllar, ödeyebileceğiniz tek seferlik miktar, yeniden düzenlenmiş ücret ve bir refinans oranı, vade ve kapanış maliyetlerini girin.

Recast

Yeniden yazıldığında faiz oranınız ve süreniz aynı kalır. Başlık parası için tek seferlik bir miktar ödersiniz, borç veren daha düşük bakiyeye karşı ödemeyi yeniden hesaplar ve genellikle birkaç yüz dolar küçük bir ücret alır. Faiz oranınız aynı kalır .

Yeniden Finansman

Yeniden finansman, yeni bir kredi ile yenisini değiştirir. Yeni faiz ve süreye bağlı olarak kapanış maliyetleri de dahil olmak üzere.

Karşılaştırma

Her iki seçenek de varsayılan örnekte aynı sürede kalır, bu nedenle toplam faiz karşılaştırılabilir. Yeniden finansman süresinin kalan süreye göre daha uzun olması durumunda, faiz toplamı daha kötü görünür ancak aylık ödeme daha düşüktür. Yeniden finanse sadece yeni oranın maliyetlerini karşılayacak kadar düşük olması halinde yardımcı olur.

Çözümlü örnek

$320,000 left at 6.75% with 27 years to go and a $60,000 lump sum: recasting lowers the payment from $2,149.12 to $1,746.16 for a $500 fee and $306,256 of interest in total. Refinancing the $260,000 plus $6,000 of closing costs at 6.0% for 27 years gives $1,659.80 a month and $271,776 of interest, about $34,500 less.

En iyi sonuç için ipuçları

Bir sonuca güvenmeden önce her kutuyu kontrol edin, çünkü tek bir yanlış rakam tüm cevabı değiştirir. Maaş bordronuzdan, faturadan, sertifikadan veya sözleşmeden tam rakamları kullanın ve hesapladığınız tarihi not edin. Oranlar, eşikler ve kurallar zaman zaman değişir; vergi, ücret ve hukuki konularda sonucu tahmin olarak görün ve bu sayfada belirtilen resmî kaynakla doğrulayın. İstediğiniz kadar senaryo deneyebilirsiniz; hiçbir şey kaydedilmez ya da gönderilmez, sayfayı yenilemek kutuları temizler.