İpotek puanları eşitlik hesaplayıcısı

Nasıl yapılır

1. 1
   Adım 1: İpotek puanları eşitlik hesaplayıcısı aracını açın ve verilerinizi girin

   Sayılarınızı veya metninizi yazın, dosyanızı ekleyin ya da ihtiyacınız olan seçenekleri belirleyin. Hiçbir şey yüklenmez: her şey tarayıcınızda kalır.

2. 2
   Adım 2: İpotek puanları eşitlik hesaplayıcısı ne yapar

   İpotek kredisine indirim puanı ödemenin yararlı olup olmadığını ve ne zaman eşit olduğunu öğrenin.

3. 3
   Adım 3: Sonucu okuyun ve karşılaştırın

   Sonuç hemen görünür. Cevabın nasıl değiştiğini görmek için bir değeri değiştirin, sonra durumunuza uyan rakamı tutun.

4. 4
   Adım 4: Kopyalayın veya kaydedin

   Sonucu kopyalayın veya indirin. Önemli bir karar için resmî kaynaktan veya bir danışmandan doğrulayın.

Bu araç hakkında

Kredi miktarını, puansız oranı, kaç puan alacağınızı, her bir puanın oranı ne kadar düşürdüğünü ve krediyi ne kadar süre tutacağınızu belirtin.

Ne demek istiyorsun?

Bir indirim puanı kredi miktarının% 1'ine mal olur ve genellikle faiz oranını yaklaşık % 0.25 düşürür, ancak borç verenler değişir.

Ödeme eşitliği

Basit bir denge, puanların maliyetini aylık tasarruf ile böler. Araç ayrıca her iki kredinin toplam maliyetini de tutarlı döneminizde karşılaştırır: yapılan ödemeler artı hala borcu olan bakiye, bunları kullanan krediye eklenen puanlarla. Dengeyi aşmadan önce satarsanız veya yeniden finansman yaparsanız, puanlar para kaybeder.

Ağırlaştırılacak diğer konular

Eğer puanları yatırım yapabileceğiniz parayla öderseniz, getiriyi karşılaştırın. Puanlar bir satın alma kredisi için vergi düşülebilir. Bir satıcı tarafından ödenecek olan bir oran alım-satışı aynı şekilde çalışır ancak size hiçbir şey maliyet etmez.

Çözümlü örnek

A $400,000 30-year loan at 6.75%: one point costs $4,000 and lowers the rate to 6.50%, cutting the payment from $2,594.39 to $2,528.27, a saving of $66.12 a month. You break even after 61 months (5 years 1 month); if you keep the loan for 7 years you come out about $3,039 ahead.

En iyi sonuç için ipuçları

Bir sonuca güvenmeden önce her kutuyu kontrol edin, çünkü tek bir yanlış rakam tüm cevabı değiştirir. Maaş bordronuzdan, faturadan, sertifikadan veya sözleşmeden tam rakamları kullanın ve hesapladığınız tarihi not edin. Oranlar, eşikler ve kurallar zaman zaman değişir; vergi, ücret ve hukuki konularda sonucu tahmin olarak görün ve bu sayfada belirtilen resmî kaynakla doğrulayın. İstediğiniz kadar senaryo deneyebilirsiniz; hiçbir şey kaydedilmez ya da gönderilmez, sayfayı yenilemek kutuları temizler.