İpotek DTI Hesaplatıcısı: Ne kadar ev alabilirim?

Nasıl yapılır

1. 1
   Adım 1: İpotek DTI Hesaplatıcısı: Ne kadar ev alabilirim? aracını açın ve verilerinizi girin

   Sayılarınızı veya metninizi yazın, dosyanızı ekleyin ya da ihtiyacınız olan seçenekleri belirleyin. Hiçbir şey yüklenmez: her şey tarayıcınızda kalır.

2. 2
   Adım 2: İpotek DTI Hesaplatıcısı: Ne kadar ev alabilirim? ne yapar

   Gelirinizden ve borçlarınızdan ev için alabileceğiniz en yüksek miktarı, ortak DTI sınırları altında bulun.

3. 3
   Adım 3: Sonucu okuyun ve karşılaştırın

   Sonuç hemen görünür. Cevabın nasıl değiştiğini görmek için bir değeri değiştirin, sonra durumunuza uyan rakamı tutun.

4. 4
   Adım 4: Kopyalayın veya kaydedin

   Sonucu kopyalayın veya indirin. Önemli bir karar için resmî kaynaktan veya bir danışmandan doğrulayın.

Bu araç hakkında

Brüt aylık gelirinizi, aylık borç ödemelerinizi, ipotek oranını ve süresini ve aylık mülk vergisi, sigorta ve HOA maliyetlerinizi girin. Araç kredi türünüz için borç-gelir sınırlarını uyguluyor ve hak kazanabileceğiniz en yüksek konut ödeme ve kredi miktarını gösteriyor.

İki oran

Ön uç oranı, konut ödemenizi (başlık, faiz, vergi, sigorta ve HOA) gelirinizle karşılaştırır. Arka uç oranı diğer aylık borçlarınızı ekler.

Kullanılan limitler

Geleneksel kılavuz %28 ve%36; güçlü kredi veya 36% ve 45%'e kadar rezervleri olan geleneksel; FHA%31 ve 43%; VA sadece 41% geriye kalan oranı (VA kalıntı geliri de kontrol eder); USDA%29 ve 41 .

Kredi miktarının nasıl belirlendiği

En yüksek konut ödemesi, ön uç sınırının ve arka uç limitinin borçlarınız eksi en küçüküdür. Başlık ve faiz ödemeyi almak için vergi, sigorta ve HOA çıkarılır ve bu da oranınız ve sürenizde kredi büyüklüğüne dönüştürülür. Ödeme, kredi puanı ve nakit rezervleri de önemlidir.

Çözümlü örnek

Income $9,000 a month and $800 of other debts, conventional 28/36: the front-end limit gives $2,520 and the back-end limit $2,440, so the highest housing payment is $2,440. After $650 of tax and insurance the principal and interest is $1,790, which supports a loan of about $283,197 at 6.5% for 30 years.

En iyi sonuç için ipuçları

Bir sonuca güvenmeden önce her kutuyu kontrol edin, çünkü tek bir yanlış rakam tüm cevabı değiştirir. Maaş bordronuzdan, faturadan, sertifikadan veya sözleşmeden tam rakamları kullanın ve hesapladığınız tarihi not edin. Oranlar, eşikler ve kurallar zaman zaman değişir; vergi, ücret ve hukuki konularda sonucu tahmin olarak görün ve bu sayfada belirtilen resmî kaynakla doğrulayın. İstediğiniz kadar senaryo deneyebilirsiniz; hiçbir şey kaydedilmez ya da gönderilmez, sayfayı yenilemek kutuları temizler.