Nyumbani Muuzaji Net Sheet Calculator
Hesabu kiasi cha pesa utakachopata unapouza nyumba, na kodi ya faida.
Hufanya kazi kwenye kivinjari chako. Faili zako hazitoki kamwe kwenye kifaa. Tazama jinsi ya kuthibitisha
…
Jinsi ya kufanya
- 1Hatua ya 1: fungua Nyumbani Muuzaji Net Sheet Calculator na uweke taarifa zako
Andika namba au maandishi yako, ongeza faili, au chagua chaguo unazohitaji. Hakuna kinachopakiwa: kila kitu kinabaki kwenye kivinjari chako.
- 2Hatua ya 2: Nyumbani Muuzaji Net Sheet Calculator hufanya nini
Hesabu kiasi cha pesa utakachopata unapouza nyumba, na kodi ya faida.
- 3Hatua ya 3: soma matokeo na ulinganishe
Matokeo huonekana mara moja. Badilisha thamani moja uone jinsi jibu linavyobadilika, kisha ubaki na namba inayofaa kesi yako.
- 4Hatua ya 4: nakili au hifadhi
Nakili matokeo au yapakue. Kwa uamuzi muhimu, yathibitishe kwa chanzo rasmi au mshauri.
Kuhusu zana hii
Weka bei ya kuuza, malipo yako rehani, wakala tume, kodi uhamisho, jina na amana ada, ukarabati, ruzuku na ushuru wa pro rata. calculator inaonyesha mapato yako ya net, kisha faida yako, nyumba sale kutengwa na yoyote shirikisho fedha mapato ya kodi.
Mapato ya wazi
Mapato ya wazi ni bei ya kuuza chini malipo yako rehani, wakala tume, uhamisho kodi, jina na amana ada, ukarabati na mikopo, ruzuku kwa mnunuzi na sehemu yako ya ushuru wa mali.
Faida ya mtaji
Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.
Mipaka
kodi ya serikali, 3.8% ushuru wa mapato ya uwekezaji safi, depreciation kuunganisha kwa ajili ya matumizi ya kukodisha na sehemu exclusions si pamoja.
Mfano uliotatuliwa
A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.
Vidokezo vya matokeo bora
Angalia kila kisanduku kabla ya kuamini matokeo, kwa sababu nambari moja isiyo sahihi hubadilisha jibu zima. Tumia nambari kamili kutoka kwenye hati ya mshahara, ankara, cheti au mkataba na uandike tarehe uliyohesabu. Viwango, vizingiti na sheria hubadilika mara kwa mara, kwa hivyo kwa kodi, ada na masuala ya kisheria chukulia matokeo kuwa makadirio na uyathibitishe na chanzo rasmi kilichotajwa kwenye ukurasa huu. Unaweza kujaribu hali nyingi unavyotaka; hakuna kinachohifadhiwa wala kutumwa na kupakia upya ukurasa husafisha visanduku.
Kwa ufupi
- Kategoria: Uingereza na Marekani
- Hufanya kazi kwenye kivinjari, bila usajili, bila kupakia.
- Taarifa unazoingiza hubaki kwenye kifaa chako.
- Inapatikana kwa Kiingereza.
- Maudhui yalikaguliwa mwisho:
Maswali yanayoulizwa mara kwa mara
Is the commission negotiable?
Ndiyo, viwango vya kawaida hutofautiana kulingana na soko na sikuzote huwa tayari kwa mazungumzo.
Ni nini kinachoweza kuonwa kuwa maendeleo?
Kuongeza na kubadili vitu vinavyoongezea thamani au kuongeza muda wa kuishi kwa nyumba, kama vile paa jipya au jikoni lililorekebishwa; lakini kurekebisha vitu mara nyingi hakuwezi kufanya hivyo.
Namna gani ikiwa sikuishi huko kwa miaka miwili?
Kisha faida yote ni kodi, na unaweza kustahili kwa ajili ya kutengwa sehemu katika baadhi ya kesi (si mfano).
Does it include state tax?
Hapana, na pia faida za kodi katika majimbo mengi.