ARM Mortgage Calculator na viwango vya juu

Jinsi ya kufanya

1. 1
   Hatua ya 1: fungua ARM Mortgage Calculator na viwango vya juu na uweke taarifa zako

   Andika namba au maandishi yako, ongeza faili, au chagua chaguo unazohitaji. Hakuna kinachopakiwa: kila kitu kinabaki kwenye kivinjari chako.

2. 2
   Hatua ya 2: ARM Mortgage Calculator na viwango vya juu hufanya nini

   Kutabiri ada ya rehani na kiwango cha kubadilika baada ya kipindi kilichowekwa kwa kutumia index, margin na viwango vya juu.

3. 3
   Hatua ya 3: soma matokeo na ulinganishe

   Matokeo huonekana mara moja. Badilisha thamani moja uone jinsi jibu linavyobadilika, kisha ubaki na namba inayofaa kesi yako.

4. 4
   Hatua ya 4: nakili au hifadhi

   Nakili matokeo au yapakue. Kwa uamuzi muhimu, yathibitishe kwa chanzo rasmi au mshauri.

Kuhusu zana hii

Kuingia mkopo, kiwango cha kuanzia, muda wa kudumu (3, 5, 7 au 10 miaka), margin, kiwango cha faharisi wakati wa marekebisho ya kwanza na jinsi haraka unatarajia hoja yake, na caps. chombo hujenga meza mwaka kwa mwaka ya kiwango, malipo na usawa na inaonyesha kesi mbaya zaidi malipo katika maisha cap.

Jinsi ARM inavyoweza kurekebisha

Baada ya kipindi cha kudumu kiwango mpya ni index pamoja na margin, lakini haiwezi kupanda au kushuka kwa zaidi ya caps. marekebisho kwanza ina cap yake mwenyewe (mara nyingi 5% juu ya 5/6 au 7/6 ARM), marekebisho baadaye cap mara kwa mara (mara nyingi 2%), na kiwango kamwe kwenda juu ya kiwango cha kuanza pamoja na cap maisha (mara nyingi 5%)

Nini meza inadhani

Kiwango cha faharisi katika marekebisho ya kwanza ni moja wewe kuingia, na kisha hoja kwa hatua ya kila mwaka kuchagua. malipo ni reworked katika kila marekebisho hivyo mkopo ni kulipwa tena mwishoni mwa muhula, na usawa anashuka na malipo.

Hali mbaya zaidi

Malipo ya kesi mbaya zaidi inadhani kiwango ni katika cap maisha haki baada ya kipindi cha kudumu. Angalia caps juu ya makadirio yako mkopo. muda riba tu na malipo caps kutumika kwa baadhi ya ARMs chaguo si mfano.

Mfano uliotatuliwa

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

Vidokezo vya matokeo bora

Angalia kila kisanduku kabla ya kuamini matokeo, kwa sababu nambari moja isiyo sahihi hubadilisha jibu zima. Tumia nambari kamili kutoka kwenye hati ya mshahara, ankara, cheti au mkataba na uandike tarehe uliyohesabu. Viwango, vizingiti na sheria hubadilika mara kwa mara, kwa hivyo kwa kodi, ada na masuala ya kisheria chukulia matokeo kuwa makadirio na uyathibitishe na chanzo rasmi kilichotajwa kwenye ukurasa huu. Unaweza kujaribu hali nyingi unavyotaka; hakuna kinachohifadhiwa wala kutumwa na kupakia upya ukurasa husafisha visanduku.