Домой Продавец Чистый счетчик

Как пользоваться

1. 1
   Шаг 1: откройте «Домой Продавец Чистый счетчик» и введите данные

   Введите числа или текст, добавьте файл или выберите нужные параметры. Ничего не загружается: всё остаётся в вашем браузере.

2. 2
   Шаг 2: что делает «Домой Продавец Чистый счетчик»

   Оцените наличные, которые вы получите при продаже дома и налог на прирост капитала.

3. 3
   Шаг 3: прочитайте результат и сравните

   Результат появляется сразу. Измените одно значение, чтобы увидеть, как меняется ответ, и оставьте цифру, которая подходит вашему случаю.

4. 4
   Шаг 4: скопируйте или сохраните

   Скопируйте результат или скачайте его. Для важного решения сверьтесь с официальным источником или консультантом.

Об этом инструменте

Введите цену продажи, выплату ипотеки, комиссию агента, налог на перевод, сборы за право собственности и депонирование, ремонтные работы, уступки и пропорциональные налоги.

Чистый доход

Чистый доход - это цена продажи минус выплата ипотеки, комиссионная агентская, налог на передачу имущества, сборы за право собственности и депонирование, ремонтные работы и кредиты, уступки покупателю и ваша доля пропорционального налога на недвижимость.

Прибыль от капитала

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

Ограничения

State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.

Пример с решением

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

Советы для лучшего результата

Проверьте каждое поле, прежде чем доверять результату: одна неверная цифра меняет весь ответ. Используйте точные числа из расчётного листка, счёта, сертификата или договора и отметьте дату расчёта. Ставки, пороги и правила время от времени меняются, поэтому для налогов, сборов и юридических вопросов считайте результат оценкой и сверяйте с официальным источником, указанным на странице. Пробуйте сколько угодно сценариев: ничего не сохраняется и не отправляется, обновление страницы очищает поля.