Калькулятор переработки ипотеки против рефинансирования

Как пользоваться

1. 1
   Шаг 1: откройте «Калькулятор переработки ипотеки против рефинансирования» и введите данные

   Введите числа или текст, добавьте файл или выберите нужные параметры. Ничего не загружается: всё остаётся в вашем браузере.

2. 2
   Шаг 2: что делает «Калькулятор переработки ипотеки против рефинансирования»

   Сравните переплату ипотеки после единовременного платежа с рефинансированием на более низкую ставку.

3. 3
   Шаг 3: прочитайте результат и сравните

   Результат появляется сразу. Измените одно значение, чтобы увидеть, как меняется ответ, и оставьте цифру, которая подходит вашему случаю.

4. 4
   Шаг 4: скопируйте или сохраните

   Скопируйте результат или скачайте его. Для важного решения сверьтесь с официальным источником или консультантом.

Об этом инструменте

Введите свой баланс, ставку и оставшиеся годы, единовременную сумму, которую вы могли бы заплатить, переработанные сборы, а также процент рефинансирования, срок и расходы на закрытие.

Recast

Вы платите единовременную сумму в основной капитал, кредитор пересчитывает платеж на более низком балансе и взимает небольшую комиссию, обычно несколько сотен долларов.

Рефинансирование

Рефинансирование заменяет кредит новым по новой ставке и сроку, с затратами на закрытие.

Сравнение

В случае, если срок рефинансирования длится дольше, чем остальной срок, то общий процент выглядит хуже, но ежемесячный платеж ниже.

Пример с решением

$320,000 left at 6.75% with 27 years to go and a $60,000 lump sum: recasting lowers the payment from $2,149.12 to $1,746.16 for a $500 fee and $306,256 of interest in total. Refinancing the $260,000 plus $6,000 of closing costs at 6.0% for 27 years gives $1,659.80 a month and $271,776 of interest, about $34,500 less.

Советы для лучшего результата

Проверьте каждое поле, прежде чем доверять результату: одна неверная цифра меняет весь ответ. Используйте точные числа из расчётного листка, счёта, сертификата или договора и отметьте дату расчёта. Ставки, пороги и правила время от времени меняются, поэтому для налогов, сборов и юридических вопросов считайте результат оценкой и сверяйте с официальным источником, указанным на странице. Пробуйте сколько угодно сценариев: ничего не сохраняется и не отправляется, обновление страницы очищает поля.