Калькулятор ипотечных кредитов ARM с лимитами ставок

Как пользоваться

1. 1
   Шаг 1: откройте «Калькулятор ипотечных кредитов ARM с лимитами ставок» и введите данные

   Введите числа или текст, добавьте файл или выберите нужные параметры. Ничего не загружается: всё остаётся в вашем браузере.

2. 2
   Шаг 2: что делает «Калькулятор ипотечных кредитов ARM с лимитами ставок»

   Прогнозировать выплату ипотеки с регулируемой ставкой после фиксированного периода, используя индекс, маржу и лимиты ставок.

3. 3
   Шаг 3: прочитайте результат и сравните

   Результат появляется сразу. Измените одно значение, чтобы увидеть, как меняется ответ, и оставьте цифру, которая подходит вашему случаю.

4. 4
   Шаг 4: скопируйте или сохраните

   Скопируйте результат или скачайте его. Для важного решения сверьтесь с официальным источником или консультантом.

Об этом инструменте

Введите кредит, начальную ставку, фиксированный период (3, 5, 7 или 10 лет), маржу, индексную ставку при первой корректировке и как быстро вы ожидаете ее движение, а также максимумы.

Как регулируется ARM

После фиксированного периода новая ставка - индекс плюс маржа, но она не может расти или упасть больше чем максимум. Первое корректирование имеет свою собственную максимальную ставку (часто 5% на 5/6 или 7/6 ARM), более поздние корректировки периодическую предельную ставку (2%) и ставка никогда не может превышать начальную ставку плюс пожизненную предельную ставке (часто 5).

Что предполагает таблица

Индексная ставка при первой корректировке - это та, которую вы вводите, и затем она движется по годовой ступеньке, которую вы выбираете.

Худший случай

В худшем случае платеж предполагает, что ставка находится на пределе пожизненного срока сразу после фиксированного периода. Проверьте ограничения в вашей оценке кредита.

Пример с решением

A $400,000 7-year ARM at 6.0% (payment $2,398.20) with a 2.75% margin and a 4.0% index at the first adjustment: the first adjustment sets the rate at 6.75%, raising the payment to $2,561.58, and with the index rising 0.5% a year the rate reaches 8.25% in year 11. At the 11% lifetime cap the payment would be $3,574.85.

Советы для лучшего результата

Проверьте каждое поле, прежде чем доверять результату: одна неверная цифра меняет весь ответ. Используйте точные числа из расчётного листка, счёта, сертификата или договора и отметьте дату расчёта. Ставки, пороги и правила время от времени меняются, поэтому для налогов, сборов и юридических вопросов считайте результат оценкой и сверяйте с официальным источником, указанным на странице. Пробуйте сколько угодно сценариев: ничего не сохраняется и не отправляется, обновление страницы очищает поля.