Home Vendedor Calculadora de folha líquida

Como fazer

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   Passo 1: abra Home Vendedor Calculadora de folha líquida e informe seus dados

   Digite seus números ou texto, adicione seu arquivo ou escolha as opções necessárias. Nada é enviado: tudo fica no seu navegador.

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   Passo 2: o que Home Vendedor Calculadora de folha líquida faz

   Estima o dinheiro que vais levar quando venderes uma casa, e os impostos sobre ganhos de capital.

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   Passo 3: leia o resultado e compare

   O resultado aparece na hora. Altere um valor para ver como a resposta muda e fique com o número que serve ao seu caso.

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   Passo 4: copie ou salve

   Copie o resultado ou baixe-o. Para uma decisão importante, confirme com a fonte oficial ou com um consultor.

Sobre esta ferramenta

Insira o preço de venda, a taxa da hipoteca, a comissão do agente, os impostos sobre transferências, as taxas de título e depósito, reparos, concessões e impostos proporcionais.

Receitas líquidas

Os lucros líquidos são o preço de venda menos a taxa da hipoteca, a comissão do agente, impostos sobre transferências, taxas de título e depósito, reparos e créditos, concessões ao comprador e sua parte do imposto proporcional.

Lucros de capital

Your gain is the price minus selling costs (commission, transfer tax, title fees and concessions) minus your cost basis, which is the purchase price plus capital improvements. If you owned and lived in the home for at least two of the last five years you can exclude up to $250,000 of gain ($500,000 for married couples filing jointly). The tax on the rest uses the federal long-term rates stacked on your other income.

Limite

State taxes, the 3.8% net investment income tax, depreciation recapture for rental use and partial exclusions are not included.

Exemplo prático

A $450,000 sale with a $220,000 payoff, 5% commission, 0.5% transfer tax, $2,500 title fees, $3,000 of repairs and $1,200 of prorated tax: you net about $198,550. The gain is about $97,750 (basis $325,000), well under the $250,000 exclusion, so no federal capital gains tax is due.

Dicas para melhores resultados

Confira cada campo antes de confiar em um resultado, porque um dígito errado muda a resposta inteira. Use os valores exatos do seu holerite, conta, certificado ou contrato e anote a data em que calculou. Alíquotas, limites e regras mudam de tempos em tempos, então em impostos, taxas e assuntos legais trate o resultado como estimativa e confirme com a fonte oficial indicada nesta página. Você pode testar quantos cenários quiser; nada é guardado nem enviado, e atualizar a página limpa os campos.