Calculadora do índice de inflação dos custos (CII) para imóveis
Indique o custo de uma propriedade com a CII e calcule o ganho de capital a longo prazo e 20% de imposto.
Roda no seu navegador. Seus arquivos nunca saem do seu dispositivo. Veja como conferir
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Como fazer
- 1Passo 1: abra Calculadora do índice de inflação dos custos (CII) para imóveis e informe seus dados
Digite seus números ou texto, adicione seu arquivo ou escolha as opções necessárias. Nada é enviado: tudo fica no seu navegador.
- 2Passo 2: o que Calculadora do índice de inflação dos custos (CII) para imóveis faz
Indique o custo de uma propriedade com a CII e calcule o ganho de capital a longo prazo e 20% de imposto.
- 3Passo 3: leia o resultado e compare
O resultado aparece na hora. Altere um valor para ver como a resposta muda e fique com o número que serve ao seu caso.
- 4Passo 4: copie ou salve
Copie o resultado ou baixe-o. Para uma decisão importante, confirme com a fonte oficial ou com um consultor.
Sobre esta ferramenta
Choose the financial year you bought and the year you sold, and enter the purchase cost, improvement cost, sale price and selling expenses. The calculator indexes your cost with the CII, shows the indexed gain and the tax at 20% plus cess.
A fórmula
Indexed cost = cost × CII of the year of sale ÷ CII of the year of purchase. The CII values are notified by the government: for example 254 for FY 2015-16, 348 for FY 2023-24, 363 for FY 2024-25 and 376 for FY 2025-26.
Onde usá-lo
Indexation applies to long-term gains on property bought before 23 July 2024 if you choose the 20% option; for other cases the 12.5% rate without indexation applies. Compare the two with the capital gains calculator.
Não incluído
As isenções previstas nas secções 54 e 54CE, o ano de base 1 de Abril de 2001 para os activos mais antigos e a sobretaxa.
Exemplo prático
A property bought for ₹30 lakh in FY 2015-16 (index 254) and sold in FY 2023-24 (index 348) for ₹70 lakh with ₹70,000 of expenses: indexed cost is ₹41.10 lakh, the gain ₹28.20 lakh and tax at 20% with cess about ₹5.87 lakh.
Dicas para melhores resultados
Confira cada campo antes de confiar em um resultado, porque um dígito errado muda a resposta inteira. Use os valores exatos do seu holerite, conta, certificado ou contrato e anote a data em que calculou. Alíquotas, limites e regras mudam de tempos em tempos, então em impostos, taxas e assuntos legais trate o resultado como estimativa e confirme com a fonte oficial indicada nesta página. Você pode testar quantos cenários quiser; nada é guardado nem enviado, e atualizar a página limpa os campos.
Resumo rápido
- Categoria: Reino Unido e EUA
- Funciona no seu navegador, sem cadastro e sem envio de arquivos.
- O que você digita fica no seu dispositivo.
- Disponível em inglês.
- Conteúdo revisado pela última vez:
- Fonte oficial: Income Tax Department India
Perguntas frequentes
Que ano conta para a compra?
O ano financeiro em que comprou, escrito como o ano de início.
O CII está arranjado?
It is notified every year. The table here goes up to FY 2025-26.
E se eu comprasse antes de 2001?
Utilize o justo valor de mercado em 1 de Abril de 2001 como custo e índice de 2001-2002.
A indexação ainda está disponível?
Apenas para os particulares residentes e as HUF, no caso de bens adquiridos antes de 23 de julho de 2024.