Calculadora de DTI hipotecária: Quanto da casa posso qualificar para
Encontre o máximo que pode pedir emprestado para uma casa a partir de sua renda e dívidas sob limites comuns da DTI.
Roda no seu navegador. Seus arquivos nunca saem do seu dispositivo. Veja como conferir
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Como fazer
- 1Passo 1: abra Calculadora de DTI hipotecária: Quanto da casa posso qualificar para e informe seus dados
Digite seus números ou texto, adicione seu arquivo ou escolha as opções necessárias. Nada é enviado: tudo fica no seu navegador.
- 2Passo 2: o que Calculadora de DTI hipotecária: Quanto da casa posso qualificar para faz
Encontre o máximo que pode pedir emprestado para uma casa a partir de sua renda e dívidas sob limites comuns da DTI.
- 3Passo 3: leia o resultado e compare
O resultado aparece na hora. Altere um valor para ver como a resposta muda e fique com o número que serve ao seu caso.
- 4Passo 4: copie ou salve
Copie o resultado ou baixe-o. Para uma decisão importante, confirme com a fonte oficial ou com um consultor.
Sobre esta ferramenta
Insira sua renda mensal bruta, seus pagamentos mensais de dívida, a taxa e o prazo da hipoteca, bem como os custos mensais do imposto sobre propriedade, seguro e HOA. A ferramenta aplica os limites de dívida para renda para seu tipo de empréstimo e mostra o pagamento mais alto da habitação e o valor do empréstimo que você pode se qualificar.
Dois rácios
A taxa de frente compara o seu pagamento da casa (principal, juros, impostos, seguros e HOA) com a sua renda.
Limite utilizado
A linha de orientação convencional 28% e 36%; convencional com crédito forte ou reservas até 36% e 45%; FHA 31% e 43%; VA apenas a taxa de back-end 41% (VA também verifica o rendimento residual); USDA 29% e 41%.
Como é determinado o montante do empréstimo
O pagamento mais alto da casa é o menor do limite front-end e do limite back-end menos suas dívidas. Impostos, seguros e HOA são subtraídos para obter o principal e pagamento de juros, que é convertido em um tamanho do empréstimo na sua taxa e prazo.
Exemplo prático
Income $9,000 a month and $800 of other debts, conventional 28/36: the front-end limit gives $2,520 and the back-end limit $2,440, so the highest housing payment is $2,440. After $650 of tax and insurance the principal and interest is $1,790, which supports a loan of about $283,197 at 6.5% for 30 years.
Dicas para melhores resultados
Confira cada campo antes de confiar em um resultado, porque um dígito errado muda a resposta inteira. Use os valores exatos do seu holerite, conta, certificado ou contrato e anote a data em que calculou. Alíquotas, limites e regras mudam de tempos em tempos, então em impostos, taxas e assuntos legais trate o resultado como estimativa e confirme com a fonte oficial indicada nesta página. Você pode testar quantos cenários quiser; nada é guardado nem enviado, e atualizar a página limpa os campos.
Resumo rápido
- Categoria: Reino Unido e EUA
- Funciona no seu navegador, sem cadastro e sem envio de arquivos.
- O que você digita fica no seu dispositivo.
- Disponível em inglês.
- Conteúdo revisado pela última vez:
Perguntas frequentes
Quais dívidas contam?
Empréstimos para carros, cartões de crédito mínimos, empréstimos estudantis, pensão alimentícia e outras obrigações mensais, mas não serviços públicos ou mantimentos.
É possível uma DTI mais elevada?
Muitas vezes, com uma boa pontuação de crédito, grande pagamento ou reservas, ou um empréstimo FHA ou VA.
Devo pedir emprestado o máximo?
Não necessariamente, o limite é o que um mutuário permite, não o que se encaixa no seu orçamento.
O montante do empréstimo inclui o adiantamento?
Não, o resultado é o empréstimo; adicione seu pagamento inicial para obter o preço que você pode pagar.